• Verkocht

Kerkweg 3 6913 AH Aerdt Buitengebied Aerdt

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 374 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2022
Verkoopdatum
3 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze fraaie vrijstaande woning heeft een klassieke architectuur en een ideale indeling met veel bergruimte. Je hebt onder andere een riante garage, een heerlijke woonkeuken met bijkeuken en vier slaapkamers. De woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt, dus je kunt hier zo intrekken.

Begane grond
De entree van de woning is aan de zijkant. Je komt binnen in de hal waar ook de meterkast en het toilet is. Vanuit hier kun je doorlopen naar de woonkamer of naar de bijkeuken. De woonkamer heeft een hoek-indeling. Het geheel is netjes afgewerkt met strakke muren en er liggen grote, donkere vloertegels. De haard zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit je woonkamer kun je naar de zeer ruime woonkeuken. Deze is modern en biedt veel kastruimte. Er is de nodige inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. De lichtstraat zorgt voor veel inval van daglicht. Een heerlijke plek om lang na te tafelen. Naast de keuken is de ruime bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasmachine, maar ook voor een extra diepvries, voorraad en nog veel meer. In de bijkeuken is een deur naar de achtertuin en een naar de voortuin.

1e verdieping
Op de eerste verdieping vind je de overloop, vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met behang en een laminaatvloer. Een kamer is voorzien van vaste kastenwanden. De badkamer is zeer ruim, volledig betegeld en uitgevoerd in zwart-wit. Je hebt hier een ruime dubbele wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche.

2e verdieping
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte.

Buiten
Aan de voorzijde is een ruime voortuin en naast de woning is een riante oprit met ruimte om te parkeren op eigen terrein. Aan het einde van de oprit staat de garage. Deze heeft dubbele deuren aan de voorzijde en een enkele deur naar de tuin. Boven op de garage is een zolder met extra bergruimte. Voor de deur is volop parkeergelegenheid voor eventuele gasten. De achtertuin is ruim en beschut. Je hebt hier heerlijk veel privacy en verschillende plekken om een eethoek of lounge set neer te zetten. De tuin (liggend op het zuiden) is ingericht met een grasveld, een terras, een looppad en een deel grind. Er is een achterom.

Omgeving
De woning heeft een rustige ligging aan een mooie, verzorgde straat. Je woont hier omgeven door campings en recreatieparken en dat is niet voor niets. De omgeving is prachtig, dus als je houdt van wandelen of fietsen, kun je hier je hart ophalen. Met de auto zit je snel op de A12 richting Arnhem, maar nog sneller ben je de Duitse grens over om goedkoop boodschappen te doen en te tanken. Voor uitgebreidere voorzieningen en faciliteiten heb je volop keus in de buurt. Je kunt naar Duiven, Zevenaar of bijvoorbeeld naar Kleef.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak: 136,50 m2
• Perceel oppervlak: 374 m2
• Garage
• 4 slaapkamers
• Ruime woonkeuken
• Instapklaar
• Mooie ligging in een natuurlijke omgeving
• Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.350
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Perceel
374 m²
Inhoud
692 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AERDT B 1777
Kadastrale kaart
Oppervlakte
374 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Gaba Makelaardij Westervoort

Bel 026 4435555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.