• Verkocht

Oost Kinderdijk 193 2953 CL Alblasserdam

Uitgelichte kenmerken

  • 255 m² wonen
  • 1.344 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 849.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 augustus 2019
Verkoopdatum
8 juli 2020
Looptijd
10½ maand

Omschrijving

Perfect onderhouden MONUMENTALE vrijstaande dijkvilla waarachter GROTE SCHITTERENDE TUIN met veel privacy en TWEE ROYALE GARAGE'S.

Aan de voorzijde biedt dit object vrij uitzicht over rivier De Noord en natuurgebied Crezeépolder, en inpandig maar liefst 255 m2 aan woonoppervlakte plus grote zolder !

*** Landelijk wonen en toch zo dichtbij Rotterdam en Dordrecht ***

woning virtueel zien:

Begane grond:
De begane grond heeft statige hoge plafonds en omvat via een eveneens statige ingang de navolgende vertrekken:
De entree met doorkijk naar de lange stijlvolle gang beide voorzien van authentieke marmeren vloer in zowel de riante hal met garderobenis, als in het aansluitende stijlvolle toilet met wandcloset en hoekfonteintje.
De lange stijlvolle gang met de bijzondere trappartij leidt zowel naar de grote living annex serre als naar de luxe woonkeuken welke eveneens is voorzien van een marmeren vloer.
De living is voorzien van een grote openhaardschouw met marmer bezet en heeft tezamen met de serre een afmeting van 55 m2 en is voorzien van sfeervolle teak houten vloerdelen.
Door de openslaande deuren wordt de tuin bereikt.
De (half open) riante woonkeuken (6.95 x 2.67) is voorzien van een twee jaar jonge hoogwaardige designinrichting voorzien van onder andere natuurstenen werkblad, een Quooker, een Siemens Studioline inductiekookplaat en overige, hoogwaardige keukenapparatuur. De wandlampen en plafondlamp zijn van De Licht Bedenkers Rotterdam en Italiaans design.

Souterrain:
Gang met marmeren tegels, welke toegang biedt tot zowel het tweede toilet als de werkkamer van 15 m2 als de grote keurige wasruimte met openslaande terrasdeuren en separate douche annex twee grote verzorgde ruimten van resp. 19 en 16 m2 groot inclusief wijnkelder. In de grootste ruimte is zowel de HR-CV-ketel als de warmtepompboiler (!) voor het warmwater ondergebracht.

1e verdieping:
Ruime overloop welke toegang biedt tot de 4 grote slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: 4.09 x 3.95 met panoramisch, vrij uitzicht over de rivier
Slaapkamer 2: 4.64 x 4.18/2.80 met eveneens vrij uitzicht over de rivier
Slaapkamer 3: 3.95 x 3.93 plus vele vaste garderobekasten en balkon
Slaapkamer 4: 3.83 x 2.69 plus eveneens garderobekasten
De betegelde badkamer: 2.66 x 2.40 voorzien van ligbad met douchevoorziening, dubbele wastafel en een vrijhangend wandcloset.

2e verdieping:
Met vlizotrap te bereiken grote bergzolder over de gehele breedte van de woning met een nokhoogte van 1.73 meter.

Vanuit zowel het souterrain als vanaf de trap buitenom van de begane grond komt u op het heerlijk overdekte terras met marmerenterrastegels en fantastisch uitzicht over de schitterende met hoge bomen omsloten riante tuin met keurig verzorgd gazon waaromheen schitterende borders waardoor u alle sfeervolle geborgenheid, rust en privacy ervaart.
Bovendien is er op het verhoogde met marmer betegeld riante terras met geweldige tuinbeleving een royale extra berging aanwezig van 2.90 x 2.50 meter.
Tevens zijn er twee royale separate garage’s van respectievelijk 4.65 x 3.70 met hoge kap en 5.55 x 4.27 meter aanwezig.

Algemeen
Bouwjaar 1885
Eigengrond ca 1344 m2
Verwarming: CV-ketel, 2009
Warmwatervoorziening: warmtepompboiler december 2018
Isolatie: nagenoeg over dubbelglas(HR++) en geluidsisolatie

Kortom:
Een object met alure, fantastische ligging en entourage eromheen, en natuurlijk legio mogelijkheden en kwaliteiten.
En goede aansluiting naar uitvalswegen A15 en A16. Tevens op steenworp afstand van de Fast Ferry naar Dordrecht en Rotterdam.
HET PERIODIEK SCHILDERWERK IS VOLLEDIG IN MEI DIT JAAR 2020 RONDOM UITGEVOERD !

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.329
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 885.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
255 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
1.344 m²
Inhoud
900 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR-Ketel (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM C 216
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.344 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
1.200 m² (50 meter diep en 24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dijk

Heel Alblasserdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dijk

Heel Alblasserdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.