• Verkocht

Van Sminiaweg 91 9064 KG Aldtsjerk

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 468 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2019
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
10½ maand

Omschrijving

Karakteristieke rentenierswoning gebouwd in 1850, gelegen in het hart van het dorp Aldtsjerk en met een ruime tuin grenzend aan het water.

Dit bijzondere pand kenmerkt zich door de klassieke uitstraling aan de buitenzijde. Ook binnen zijn veel authentieke details bewaard gebleven, zoals de prachtige oude plavuizen in de hal, de buiten- en binnenluiken en het balkenplafond in de woon- en werkkamer. De oude bedsteden zijn omgebouwd tot kastruimte met behoud van de originele deuren.

De diepe achtertuin biedt veel privacy en is een echte liefhebberstuin: er is een grote verscheidenheid aan bomen, struiken en planten. Bovendien grenst de tuin aan het open vaarwater van de Murk. Er is aanlegmogelijkheid voor boten.

Achter de woning staat een houten bijgebouw met vliering, deze is voor meerdere doeleinden geschikt of geschikt te maken. Verder beschikt de woning over dertien zonnepanelen

Indeling begane grond:
centrale hal met fraaie plavuizenvoer, provisiekelder, toilet, sfeervolle woonkamer met fraai balkenplafond
en binnen-en buitenluiken voor de ramen, werkkamer eveneens met balkenplafond, binnen- en buitenluiken.
Woonkeuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, close-in boiler, afzuigkap, koelkast en vriezer.
Via de keuken en de gang is de tuin via een ruime overkapping bereikbaar. De badkamer is v.v. vloerverwarming,en een inloopdouche,wastafelmeubel met 2 waskommen. Het plaatsen van een ligbad is mogelijk want de aansluiting daarvoor is aanwezig.

Verdieping:
overloop waar voorbereidingen zijn getroffen voor het plaatsen van een douche/toiletruimte, 4 slaapkamers waarvan 1 met een wastafel en inloopkast. De verdieping is aan de achterzijde v.v. een dakkapel met daarop zonnepanelen.

Vliering:
Via vlizotrap bereikbare bergruimte.

Algemeen:
- dak, muur-, kruipruimte- en glasisolatie
- vloerverwarming in de badkamer
- Intergas CV ketel (huur)
- eigen grond 468 m2
- 13 zonnepanelen

Omgeving:
Aldtsjerk ligt in de Trynwalden in de gemeente Tytsjerksteradiel. De omgeving is zeer gevarieerd met landerijen, bos, water en natuurgebieden. Aldtsjerk is, met zijn ligging tussen Dokkum en Leeuwarden, een ideaal forensendorp. Aldtsjerk is een dorp met een actieve dorpsgemeenschap en heeft een basisschool, obs Sinnehonk. Daarnaast heeft Aldtsjerk een café, kerk, galerie en een dorpshuis, waar vaak activiteiten worden georganiseerd. De overige voorzieningen zijn vrijwel allemaal in de nabijgelegen dorpen Oentsjerk en Gytsjerk te vinden.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.892
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
468 m²
Inhoud
609 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnecollectoren

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

GIEKERK D 1575
Kadastrale kaart
Oppervlakte
468 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
280 m² (28 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Aldtsjerk

Heel Aldtsjerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Aldtsjerk

Heel Aldtsjerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.