Weikesstraat 23 5335 LE Alem

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Weikesstraat 23
Bekijk foto 2 van Weikesstraat 23
Bekijk foto 3 van Weikesstraat 23
Bekijk foto 4 van Weikesstraat 23
Bekijk foto 5 van Weikesstraat 23
Bekijk foto 6 van Weikesstraat 23

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2018
Verkoopdatum
28 augustus 2019
Looptijd
8½ maand

Omschrijving

MOOIE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP HET IDILISCHE SCHIEREILAND ALEM

Op het historisch en rustieke Alem dat na het omleggen van de maas sinds 1958 bij Gelderland hoort, is nog altijd naast de rust en ruimte ook de Brabantse gezelligheid te vinden. Wanneer u de straat uitrijdt ziet u de groene landerijen en de Maas. Naast de prachtige ligging is deze woning aan de achterkant flink uitgebouwd in 2005, hierdoor is een extra slaapkamer op de begane grond gecreëerd. In 2008 zijn er nog een aantal aanpassingen gemaakt waardoor de woning een compleet andere uitstraling heeft gekregen.

Enkele bijzonderheden
- Achteraanbouw in 2005
- Erker en berging aangebouw in 2008
- Vloer met vloerverwarming op de begane grond en keuken vernieuwd in 2008
- Nieuwe groepenkast in 2008
- Afgelopen zomer uitwendig geschilderd
- Levensloopbestendig te maken
- Grote voorraadkelder

Indeling.
Over de ruime oprit en langs de erker is via de voordeur de hal te bereiken. De hal geeft toegang tot de nette toilet, vernieuwde meterkast en woonkamer, ook de opgang naar de verdieping is in de hal te vinden. De woonkamer in L-vorm is evenals de rest van de begane grond bekleed met een speelse tegelvloer met tegels van verschillend formaat. In de woonkamer is het gezellig en knus te maken met de houtkachel (ter overnamen). De keuken is landelijk uitgevoerd met een luxe en flinke oven met 4-pits gasfornuis en grillplaat, vaatwasser en koelkast. De bijkeuken is gesitueerd achter de keuken en heeft ook een landelijk uitgevoerde wastafel en aansluiting voor wasmachine en ander witgoed. Via de bijkeuken is de slaapkamer en tuin bereikbaar, ook vanuit de slaapkamer is door de openslaande deuren de tuin bereikbaar. De tuin is onderhoudsvrij ingericht waarin achter in de tuin een overkapping gerealiseerd is. Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en ook op de overloop is een inbouwkast gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche-bad en wastafel. De zolder is te bereiken via de vlizotrap, op de zolder is voldoende ruimte voor berging van spullen.

Wonen en werken in de Mooie Bommelerwaard:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is.
De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel). Kerkdriel heeft een overdekt winkelcentrum en daarnaast zijn vele sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling, carnaval in de dorpen, de paardenmarkt in Hedel en de grote kermis in Kerkdriel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 279.500 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Eco36cw5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL L 1636
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (14m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Havermans Makelaardij O.Z.

Bel 041 863 53 53
Dhr. Hooijmans
Weikesstraat 23
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ze bieden een heel goede service, komen afspraken na, denken goed met je mee en een lage courtage. Erg goede ervaring.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Havermans Makelaardij O.Z.
Door optimale communicatie en door goede voorbereiding van verkoper is een optimaal resultaat bereikt. Dank aan de opdrachtgever

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.