• Verkocht

Weikesstraat 36 5335 LE Alem Alem

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

FIJNE TUSSENWONING IN SIERLIJKE STRAAT MET TUIN OP HET ZUIDEN

Deze moderne tussenwoning ligt in een gezellig straatje met mooie bomen. De woning is pas 8 jaar oud en dus zeer energiezuinig en van alle moderne gemakken voorzien. De woning heeft 2 ruime slaapkamers en een grote zolder met daglicht. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is het heerlijk toeven. De achtertuin is voorzien van praktische en extra grote berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- rolluiken achterzijde
- rolhorren voor de ramen
- luifel achterzijde
- onderhoudsarme achtertuin op het zuiden
- pvc vloer op de begane grond
- ruime badkamer met inloopdouche
- rolstoel toegankelijk
- extra ruime berging, betegeld en voorzien van elektra
- overdracht zal einde van het jaar worden gepland
- vloerverwarming op de begane grond

Indeling begane grond: entree, hal met toegang tot meterkast, toilet en de keuken. Van de keuken blijven alleen de zwarte vaste kasten met oven achter. Het in hoogte verstelbare blad met kookpitten, spoelbak en kasten zal niet achterblijven. op de vloer in de keuken en woonkamer ligt pvc laminaat met houtlook. Tevens is de begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. De praktische en lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van handige trapkast voor extra bergruimte. Er is een loopdeur naar de patio achtertuin. De tuin ligt op het zuiden en is dus heerlijk zonnig. Alle ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en beneden hangt ook een luifel zodat het binnen lekker koel blijft in de zomer. Er is een achterom en er is een extra ruime houten berging voorzien van elektra.

Indeling 1e verdieping: vanuit de woonkamer gaat de trap naar de 1e verdieping, er is een traplift geïnstalleerd, deze zal (in overleg) verwijderd worden. De overloop geeft toegang tot 2 grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde. In het midden bevindt zich de ruime en uitgebouwde badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel spiegelkast, designradiator en witgoedaansluitpunten.

Zolder: met een vaste trap kom je op de ruime zolder met groot dakraam en bergruimte achter schotten. Deze zolder heeft een hoogte van bijna 4 meter! Hier is eventueel genoeg ruimte voor een derde slaapkamer met bergzolder erboven. Op de zolder hangen ook de CV ketel en mechanische ventilatie unit. De 1e verdieping en de zolder zijn voorzien van Novilon in houtlook.

Alem
Het bijzondere schiereiland Alem heeft een net zo bijzondere historie. Van herkomst hoorde Alem bij de provincie Noord-Brabant, na omlegging van de Maas behoort Alem tot de provincie Gelderland. Hierdoor is het schiereiland vrijwel volledig omringd door de Maas. Er blijft een prachtig water- en natuurrijk stuk gebied over met vele dijken en uiterwaarden. Over de dijken kun je heerlijk wandelen en uitkijken over de voorbijvarende schepen. Het Alemsche pad is een prachtige route die je langs uiterwaarden en het Alemse Gat leidt.

Zoek je liever ontspanning op het water? Alem wordt omringd door water en met een eigen jachthaven ben je zo op de boot. Via het kanaal van Sint Andries vaar je zo op de Maas of door de sluis naar de Waal, vele opties dus om je op het water te ontspannen!

Alem heeft een druk verenigingsleven en heeft naast de jachthaven ook een voetbalvereniging, een restaurant, herberg en een basisschool. Voor de boodschappen en andere winkelbehoefte kan men naar de naastgelegen dorpen Rossum en Kerkdriel. Op 3 km heb je ook de golfbaan die gelegen is aan de Maas. Op 400 meter van de woning kan je met de veerpont naar in Brabant o.a. de stad Oss en ook andere steden met treinstations zoals 's-Hertogenbosch (20 min) en Zaltbommel (10 min) zijn kortbij. In deze steden zijn ook uitgebreide winkelfaciliteiten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.639
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL L 1878
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (10 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Havermans Makelaardij O.Z.

Bel 041 863 53 53

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.