• Verkocht

Offenbachstraat 9 1817 JA Alkmaar Bergermeer

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 416 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2021
Verkoopdatum
31 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

In de gewilde woonwijk Bergermeer ligt deze royale 2-onder-1 kapwoning mét garage stilletjes te wachten op zijn nieuwe bewoners. Jij als nieuwe bewoner bent op zoek naar een woning die je helemaal om kunt toveren tot een waar paleisje. De woning is ietwat gedateerd en leent zich daarom uitstekend om lekker aan de slag te gaan.

Wat je verder kunt verwachten zijn een U-vormige woonkamer met aansluitend de eetkamer en de half open keuken met toegang tot een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping beschik je over een drietal ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De tweede en tevens zolder verdieping kent nog eens twee goede slaapkamers en een bergruimte met de cv-installatie. Als kers op de taart geniet je straks van het buitenleven in de fijne tuin op het noordwesten.

Zie jij dit al helemaal voor je? Neem dan contact op met ons kantoor en plan direct een (online) bezichtiging. Jouw nieuwe adres? Offenbachstraat 9 in Alkmaar.

Indeling

Benedenverdieping
Vanuit de entree met doorloop naar een ruime hal met toegang tot een kantoorruimte én de woonkamer, lopen we verder naar de U-vormige woonkamer met sfeervolle open haard. Welkom thuis in de ruimte waar het dagelijks leven zich straks voornamelijk af zal spelen.

Het geheel kent een neutrale afwerking met een parketvloer en behang op de wanden. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui naar de tuin aan de achterzijde komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen. Al enig idee hoe jij het aan zou pakken?

Als we verder lopen naar de achterzijde, treffen we de eetkamer waar plek is voor een eettafel met comfortabele stoelen en vervolgens de half open keuken. Het keukenblok is geplaatst in een praktische L-opstelling en kent voldoende werk- en opbergruimte. Uiteraard ben je voorzien van diverse apparatuur, zoals een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en een magnetron.

Tevens kun je via de keuken naar de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, bergruimte en een loopdeur naar achtertuin.

Slaapkamer
Op de eerste verdieping tref je de eerste drie slaapkamers. Ieder vertrek kent gunstige afmetingen, is lekker licht en kent een eenvoudige doch neutrale afwerking met behang wanden en een laminaatvloer waardoor je hier met wat kleine aanpassingen al snel een fijne plek creëert waarin je helemaal tot rust kunt komen.

Op de tweede en tevens zolder verdieping heb je de beschikking over nog eens twee vertrekken. Ook deze kamers kennen fijne afmetingen en zijn lekker licht. Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je ze natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruiken. Realiseer bijvoorbeeld een comfortabele werkplek, de keuze is aan jou.

Badkamer
De badkamer bevindt zich aan de achterzijde op de eerste verdieping. De ruimte is van grond tot plafond betegeld, ietwat gedateerd doch verzorgd en leent zich uitstekend om na een dag werken even lekker te ontspannen. De indeling bestaat uit een douche, ligbad, wastafelmeubel en een designradiator.

Tuin
Via de bijkeuken aan de achterzijde van de woning kom je in de achtertuin op het noordwesten. De tuin is voorzien van een groot stuk aangelegd gazon, verlichting, een buitenkraan en uiteraard een heerlijk bestraat terras waar je direct een comfortabel zitje kunt plaatsen.

Verder heb je de beschikking over een houten berging én een stenen garage (v.v. automatische garagedeur). Beide zijn daarnaast voorzien van elektra- en wateraansluitingen. Op de oprit voor de garage is plek voor 2 of 3 auto's, ideaal!

Omgeving
De woning is gelegen in de Bergermeer, één van de mooiste wijken van Alkmaar, vlak achter het centraal NS-station en op fietsafstand van het oude centrum. De lagere school, middelbare school en Hoge School In Holland zijn vlakbij en gemakkelijk te bereiken.

Verschillende sportaccommodaties, waaronder de overdekte ijsbaan, het Wielersportpaleis en de golfbaan, liggen eveneens aan de westrand van Alkmaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.179
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
416 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 5794
Kadastrale kaart
Oppervlakte
416 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
218 m² (11 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Bel 072-5110600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.