• Verkocht

Stuwwal 8 1822 EE Alkmaar De Nollen

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2021
Verkoopdatum
6 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Robuuste HOEKWONING (energielabel A) met dubbele dakkapel in Alkmaars populairste NIEUWBOUWWIJK!

Wij presenteren u deze geweldige woonkans in de zeer populaire en kindvriendelijke woonwijk Nollen-Oost: een absolute top woning met 123 m² woonoppervlakte en een totale perceeloppervlakte van 210 m² verdeeld over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin van ca. 85 m² is gelegen op het zuiden en zodoende een garantie voor vele zonuren!

Bij het binnenrijden van de straat geeft deze woning u al het juiste gevoel: hier is het heerlijk wonen! Deze moderne en goed onderhouden woning met een verzorgd afwerkingsniveau qua keuken en sanitair kunt u zo betrekken! Door de courante indeling en de door huidige eigenaren in 2016 geplaatste (kunststof) dakkapellen biedt de woning veel praktische leefruimte en indelingsmogelijkheden.

De beschutte ligging aan een de voorzijde biedt u veel privacy, de locatie is perfect: aan de voet van het rustige Sint Pancras en op fietsafstand van het gezellige en historische stadscentrum van Alkmaar! Voor de forens is het treinstation Alkmaar-Noord op zeer korte (loop)afstand gelegen en voor de kinderen een openbare natuurspeelplaats in de wijk!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal voorzien van meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, L-vormige woonkamer met half open keuken aan de voorzijde. De woonkamer heeft een totale oppervlakte van ca. 37 m² en is voorzien van een massieve houten vloer, bergkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is extra licht door de twee zijramen en is afgewerkt in frisse kleurstellingen. De half open keuken is voorzien van een fraai U-vormig keukenblok (Tulp keuken) en beschikt over een gasfornuis met oven en 6-pits gaskookplaat (M-system), schouw met ingebouwde afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, soft-closing ladesysteem en een composieten aanrechtblad. Door middel van de openslaande deuren bereikt u de achtertuin van ca. 85 m² met een vrijstaande houten berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 slaapkamers van respectievelijk 14 m², 12 m² en 6 m². De voorslaapkamer is thans in gebruik als praktijkruimte aan huis en beschikt over een wastafel en zijraam. De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een 2e toilet en een wastafelmeubel met een natuurstenen wasbak en dubbele kraan. De gehele 1e (en 2e verdieping) zijn voorzien van een drempelloze laminaatvloer.

2e verdieping:
Ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelling van de heteluchtverwarmingsinstallatie, WTW-installatie en cv-ketel (Intergas HR), daarnaast veel bergruimte. De zolderkamer is thans in gebruik als 4e slaapkamer met inloopkast. De zolderverdieping is voorzien van een dubbele kunststof dakkapel (beide in 2016 geplaatst door bouwbedrijf Wildeboer) en biedt zodoende een ruime totaaloppervlakte van 32 m² GBO en daardoor de mogelijkheid om indien gewenst bijvoorbeeld twee volwaardige slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden:
- De buitenzijde (houtwerk) is geschilderd in 2019
- Dakkapellen geplaatst en zolderindeling gewijzigd in 2016
- Hoogwaardig geïsoleerde woning met energielabel A, geringe energielasten van nog geen € 90,= per maand!
- Zijgevel voorzien van keralit gevelbekleding
- Hoekwoning met ruime perceeloppervlakte van 210 m²
- De Nollen-Oost is een zeer kindvriendelijk opgezette woonwijk met een rustige en autoluwe ligging, meerdere speeltuintjes en diverse onderwijs- en sportinstellingen op korte fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.455
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ALKMAAR L 3712
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
85 m² (10 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Broekman Makelaars

Bel 072-3034175

NVM aankoopmakelaar

VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Bel 072-5110600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.