• Verkocht

Slotenmakerstraat 63 1825 ED Alkmaar 't Rak-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 305.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2021
Verkoopdatum
9 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een rustige wijk staat deze riante en robuuste woning met een geweldige tuinligging! Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Bovendien is er een dakkapel geplaatst, zodat ook de zolderverdieping maximaal in gebruik is. De kozijnen en ramen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en de gehele woning is voorzien van dubbel glas.
De achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuiden en is voorzien van een achterom en een stenen schuur. Achter de woning bevindt zich een riant speelveld, waardoor er geen inkijk van achterburen is. De zon heeft daardoor ook alle ruimte, wat zeer gunstig is voor de zonnepanelen.
De woning is gelegen in een fijne woonwijk nabij uitvalswegen, winkelcentrum De Mare, scholen en de Rekerhout. Het gezellige centrum van Alkmaar, uitgaansgelegenheden en het NS Station zijn op zo’n 10 minuten fietsafstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree in de hal/gang met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is luxe uitgevoerd met een hangend toilet en een wastafeltje. Fraaie, grijze betegeling zorgt voor een luxe uitstraling.
De zeer ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden/plafond.
Aan de voorzijde is een luxe keukenblok geplaatst met inbouwapparatuur (Miele) en veel bergruimte. Door het dakraam in het schuine dak komt er extra licht binnen en aan de buitenzijde geeft de aanbouw het huis extra cachet.
Ook aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd. Deze uitbouw is voorzien van inbouwspots en een pui met zowel openslaande deuren als een loopdeur naar de tuin voor dagelijks gebruik.
De achtertuin is riant en nagenoeg geheel betegeld. De geweldige, vrije ligging op het zuiden zorgt voor veel “lucht en ruimte”. Via een poort is het speelterrein achter de woning bereikbaar.
De stenen schuur biedt ruimte voor de fietsen en eventuele hobby. Er is elektra en water aangelegd.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de zeer riante slaapkamer. Deze kamer is zo groot omdat er twee slaapkamers zijn samengevoegd. Een voormalige deur is dichtgemaakt met glazen bouwblokken en daarom kan de oude situatie vrij makkelijk worden teruggebracht.
Aan de voorzijde is een slaapkamer bij de badkamer gevoegd, waardoor ook de badkamer enorm is vergroot. De badkamer is voorzien van een riant ligbad, een ruime douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel met veel opbergruimte.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping beschikt over veel ruimte. Op de voorzolder met dakraam bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Achter de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar voor seizoensspullen.
Vanaf de overloop zijn twee goed bemeten slaapkamers en een waskamer bereikbaar. Beide kamers zijn licht afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. In de was/strijkkamer bevindt zich nog een mini keukenblok.

Bijzonderheden:
• Zeer riant uitgebouwde woning.
• Goed onderhouden.
• Ruime woonkamer en moderne, open keuken met inbouwapparatuur.
• In totaal drie goed bemeten slaapkamers.
• Zeer ruime badkamer.
• Gunstig gelegen achtertuin (zuiden) met achterom en een stenen schuur.
• Veel privacy door speelveld achter de woning.
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen.
• Zeer uitgebreide meterkast.
• Alles kwalitatief uitgevoerd.
• Voorzien van zonnepanelen.
• Vele voorzieningen in de directe omgeving.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 305.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.210
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR K 1587
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (8 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Stefan de Vries Makelaar

Bel 072-5121253

NVM aankoopmakelaar

VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Bel 072-5110600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.