• Verkocht

Braspenningstraat 93 1827 JW Alkmaar Daalmeer-Noordwest

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 413 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

GESCHAKELDE WONING MET GARAGE op een kavel van 413 m² met een GIGANTISCHE achtertuin op het ZUIDWESTEN welke is gelegen aan 'De Nauwertocht'!

Uniek aanbod in de wijk! Kom snel kijken bij deze goed onderhouden geschakelde woning met een woonoppervlakte van ca. 118 m² en de beschikking over een aangebouwde garage van ca. 23 m² met een bergvliering en een vrijstaande stenen berging van ca. 13 m² in de achtertuin. De woning is aan de achterzijde schitterend gelegen met een beschutte ligging en uitzicht op het water en groen van 'De Nauwertocht'. Een ideale gezinswoning door de royale buitenruimte en ligging in een kindvriendelijke woonwijk met in de directe omgeving recreatiegebied 'Geestmerambacht', diverse onderwijsinstellingen en sportvoorzieningen, speeltuin 't Span en voor de dagelijkse boodschappen winkelcentrum 'Daalmeer'!

De woning is door de huidige eigenaresse altijd keurig onderhouden en is bijvoorbeeld recentelijk (2017) voorzien van kunststofkozijnen!

Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning met unieke buitenruimte met eigen ogen te komen bekijken!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast voorzien van 10 automatische groepen + 3 aardlekschakelaars, garderobenis, toiletruimte voorzien van fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de aangebouwde garage van ca. 23 m² welke is voorzien van aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling CV-ketel (Vaillant HR, bouwjaar 2009) voor de vloerverwarming van de plavuizen vloer op de begane grond. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur, verwarming, wateraansluiting en een deur naar de achtertuin.
De woonkamer is voorzien van een trapkast, een open haard met schouw en een ruime houten schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is extra licht door de beschikking over een zijraam. Aan de voorzijde van de woonkamer bevind zich de half open keuken welke is voorzien van een L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad.

De achtertuin met een oppervlakte van bijna 250 m² is door zijn royale oppervlakte en perfecte ligging op het zuidwesten een garantie voor vele zonuren! De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een paar leuke borders met groen en planten. Aan de achterzijde van de tuin heeft u de beschikking over een zonneterras aan de waterkant, een heerlijk groene en rustgevende plek welke beschut gelegen is. In de achtertuin treft u nog een vrijstaande stenen berging met kap, ideaal voor de tuin- of hobbyspullen!

1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 slaapkamers van respectievelijk 14 m², 11 m² en 7 m² welke alle drie zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststofkozijnen. De eenvoudige badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een 2e toilet, douche, ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wasbak.

2e verdieping:
Overloop met opstelling van de heteluchtverwarmingsinstallatie (Brink, bouwjaar 2012) en cv-ketel (Brink HR, bouwjaar 2012) ten behoeve van warmwater, de L-vormige 4e slaap(zolder)kamer is voorzien van een kunststof dakkapel aan voor- en achterzijde en heeft een oppervlakte van ca. 16 m².

Bijzonderheden:
- Plavuizenvloer begane grond voorzien van vloerverwarming middels cv-ketel in de garage, Vaillant HR, bouwjaar 2009
- Warm water middels cv-ketel op de overloop zolderverdieping, Brink HR, bouwjaar 2012
- Woning is in 2017 nagenoeg geheel voorzien van nieuwe kunststofkozijnen
- Beschikking over aangebouwde garage van ca. 23 m² en vrijstaande berging van 13 m²
- Unieke kaveloppervlakte in de wijk van 413 m² met geweldige zonligging en achtertuin grenzend aan groen en water

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.720
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
413 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR I 2357
Kadastrale kaart
Oppervlakte
413 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
248 m² (15,5 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broekman Makelaars

Bel 072-3034175

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.