Valkenierstraat 14 1825 BC Alkmaar

  • Verkocht
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 maart 2020
Verkoopdatum
8 april 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Eenmaal over de drempel van dit woonhuis aan de Valkenierstraat 14 en u zult voor altijd verliefd zijn. De gehele woning is altijd keurig en liefdevol onderhouden en dat is goed terug te zien, het is hier uw spullen neerzetten en u bent gegarandeerd van jaren lang woonplezier! Voor de woning kunt u meerder auto's kwijt op uw eigen terrein, de auto kan ook droog worden gestald onder de carport. Aan de achter- en zijkant van de woning ligt een tuin waar je ú tegen zegt. Hier kunt u de gehele dag, in een zeer verzorgde tuin (zie foto's van de tuin in bloei) zonder inkijk van buren of passanten heerlijk genieten van de zon. De woning heeft een prachtige ligging vlak naast stadspark "de Rekerhout" met onder meer wandelpaden, een kinderboerderij, speel- en sportvoorzieningen en een heemtuin. Veel voorzieningen zijn op loopafstand (10 min) gelegen zoals o.a. huisarts, apotheek en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het NS-station en gezellige stadscentrum van Alkmaar liggen op 10 minuten fietsafstand. Aan de ingang van de wijk ligt de middelbare school het CSG Jan Arentsz. Nabij uitvalswegen gelegen en aan de andere kant van het park is winkelcentrum De Mare met een ruim winkelaanbod gelegen.

Niet alleen de omgeving is meer dan ideaal, de woning zelf mag er uiteraard ook wezen. De woonkamer is grotendeels tuingericht, met grote ramen aan de achter- en zijkant voor een fraai uitzicht over het groen van het park. Bij de woonkamer heeft u een sfeervolle houtkachel voor de koudere winterdagen, voor de zomerdagen hoeft u alleen maar de schuifpui te open om de tuin een verlengstuk van de woning te maken. Aan de zijkant van de woning heeft u een 'eetgedeelte' hier heeft u meer dan genoeg ruimte om met alle vrienden en familie te tafelen. De keuken is keurig en luxe uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur om een goede maaltijd te bereiden. Op de 1e verdieping treft u drie goed bemeten slaapkamers (eenvoudige te realiseren tot vier) samen met maar liefst twee aparte badkamers. De zolder is te bereiken via een vlizotrap en heeft een grote stahoogte van 2.21 meter. Er valt uiteraard nog veel meer te vertellen over de woning en de fenomenale ligging daarvan. Maar daarvoor nodigen wij u graag uit om het met eigen ogen te bekijken. Belt u voor het maken van een afspraak? Wij laten u dit prachtige huis graag zien!

Indeling:
Begane grond: parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's (tevens onder de carport) en in de directe omgeving. Entree, ruime ontvangst hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping, L-vormige woonkamer met grote raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde het zitgedeelte met houtkachel. Over de gehele verdieping ligt Noorse Leisteen wat keurig en drempelloos is doorgelegd. Keuken gelegen aan de voorzijde voorzien van 'Quooker, koelkast, 3-vaks vriezer, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-oven met warmhoudlade, afzuigkap, vaatwasser en granieten aanrechtblad. De garage is voorzien van twee openslaande deuren, elektra punten en keukenblok met de was- en droogopstelling. Tevens op deze verdieping een extra kamer welke uiteraard voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt, denk aan kantoor, slaapkamer of bijkeuken.

1e verdieping: overloop met toegang naar de 2e verdieping via een vlizotrap, grote dakkapel gerealiseerd in 2008 aan de rechterkant van de woning. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde. 1e badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel, 2e badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet en wastafel. Ruim bemeten slaapkamer aan de voorzijde (eenvoudig te realiseren tot twee slaapkamers.

2e verdieping: vliering welke te bereiken is via een vlizotrap met dakraam en C.V.-installatie (Vaillant VHR 24/28 uit 2004).

Algemeen: woonoppervlakte 134 m2 - vloeroppervlakte 202 m2 - overige inpandige ruimte 10 m2 - inhoud 506 m3 - perceeloppervlakte 394 m2 - bouwjaar 1986 - aanvaarding in overleg -

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.860
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
394 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR 24/28 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR K 2471
Kadastrale kaart
Oppervlakte
394 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
148 m² (13,5m diep en 9,4m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Rak-Zuid

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Rak-Zuid

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.