• Verkocht

Roemer Visscherstraat 10 1814 EL Alkmaar

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2020
Verkoopdatum
30 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Royale 2-onder-1-kap woning met de allure van een karakteristiek herenhuis!
Maar dat is nog niet alles, als bonus geniet van u van de zeer grote stadstuin met eigen garage.

De woning is gelegen in de zeer gewilde woonwijk 'Emmakwartier’. Op loopafstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar, in de directe nabijheid van het stadspark Alkmaarderhout, scholengemeenschappen en diverse winkelgelegenheden.

INDELING:
Begane grond: nog voordat u de woning betreedt valt meteen de unieke bouwstijl en het metselwerk op. Bij binnenkomst komt u vanuit de vestibule in de ruime hal met trapopgang, praktische trapkast, toilet en heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. De zeer ruime woonkamer wordt gekenmerkt door de twee gaskachels, hoge plafonds met sierlijsten, sfeervolle raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De tuingerichte, dichte keuken geeft tevens toegang tot buiten.
Eerste verdieping: op deze verdieping de overloop, drie goed bemeten slaapkamers (waarvan twee zelfs ruim zijn te noemen en een beschikt over hoge inbouwkast) en de badkamer met ligbad waarin douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: via de vast trap bereikt u de bovenste verdieping met zeer royale voorzolder, inclusief cv-installatie, en vierde slaapkamer. De huidige indeling van deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer.
Tuin: de zeer grote stadstuin is een absolute verrassing. De tuin is privé en zonnig (Zuidwesten) gelegen. De blauwe regen welke momenteel prachtig in bloei staat trekt meteen de aandacht. In de tuin vindt u tevens een houten berging met gezellige veranda waar u op een warme zomerdag heerlijk in de schaduw kunt zitten.
Berging en garage: in de tuin ook nog een garage en langs de zijkant van de woning een aangebouwde tweede berging inclusief de aansluiting voor de wasmachine. Aan opbergruimte dan ook geen gebrek.

BIJZONDERHEDEN;
- betreft een zeer uniek, karakteristiek en beschermd beeldbepalend pand;
- fantastisch gelegen op een gewilde locatie, nabij de bruisende binnenstad van Alkmaar;
- besloten, zonnig gelegen royale achtertuin met garage;
- parkeren middels parkeervergunning.

Droomt u van een perfecte combinatie locatie, charme, ruimte en volop mogelijkheden? Kom dan zeker een kijkje nemen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.898
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excelleur (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR F 2499
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
116 m² (9,7 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Bel 072-5110600

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Emmakwartier

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Emmakwartier

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.