• Verkocht

Egmonderstraat 8 1815 DM Alkmaar

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2020
Verkoopdatum
7 juli 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Gelegen in één van Alkmaars mooiste wijken staat deze prachtige, zeer fraaie stadsvilla die uitkijkt op het park en het Nassauplein met de binnenstad op een paar minuten loopafstand. De stadsvilla is een beeldbepalend pand en is in 2007/2008 grondig gemoderniseerd en luxe afgewerkt naar de eisen van deze tijd met behoud van originele details en sfeer, zoals ornamenten op het plafond en glas-in-loodramen. Het huis beschikt over een royale woonkamer met open haard, moderne open keuken, twee mooie badkamers en 5 slaapkamers.
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom.

Het Nassaukwartier kenmerkt zich door ruimte, rust, groen, natuur en schoonheid. De bebouwing is afwisselend en uitgevoerd door bekende architecten. Zo'n woonomgeving met zoveel ruimte en mooi uitzicht, brede lanen, pleinen en straten en een overvloed aan parkeergelegenheid is uniek. En dit op loopafstand van de 400-jaar oude Alkmaarder Hout, waar het Nassauplein ooit deel vanuit maakte, of beter gezegd nog steeds onderdeel van is.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal voorzien van een mooie marmeren plavuizenvloer (Carrara), gestuukt plafond met inbouwspots en gestuukte wanden. In de hal bevindt zich het moderne toilet met fonteintje en de meterkast die is voorzien van 9 groepen, waarvan 1 krachtgroep en 2 aardlekschakelaars. De hal is heerlijk licht door de boven- en zijlichten voorzien van glas-in-loodramen naast de voordeur. Er is een keurig afgesloten garderobe kast aanwezig en daarnaast een kelderruimte die ideaal is voor voorraadopslag. Via de kelder is de kruipruimte toegankelijk.
Via een paneeldeur in de hal die voorzien is van facet geslepen glas en glas-in-loodramen is de woonkamer bereikbaar.

De zeer lichte woonkamer beschikt aan de voorzijde over een erker voorzien van glas-in-loodramen. Er is een zeer fraaie open haard aanwezig met Belgisch hardstenen schouw en een gesloten systeem (glas van Stüv). Het plafond beschikt over diverse ornamenten.
De vloer is voorzien van een hardhouten massieve Jatoba vloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz met een sierlijst die doorloopt in het plafond. Vanuit de woonkamer is via de openslaande deuren (dubbel glas) de achtertuin bereikbaar.

De moderne keuken (2008) is voorzien van witkleurige massieve eikenhouten kastdeuren en een Belgisch hardstenen aanrechtblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een vaatwasser (Miele), RVS-spoelbak met mengkraan en Quooker, koelkast (Bosch), 6-pits fornuis met dubbele oven (M-system) en ingebouwde afzuigkap.

De bijkeuken/berging is voorzien van een antracietkleurige plavuizenvloer en glad afgewerkte wanden. De wasmachine- en drogeraansluiting zijn hier aanwezig en de cv-ketel (Nefit combiketel HR Ecomline, 2007) is hier gesitueerd.

1e verdieping:
Via de overloop zijn 3 slaapkamers (circa 15, 14 en 5 m²) aanwezig en de moderne badkamer.
De kamer aan de achterzijde is voorzien van een grote schuifkastenwand en openslaande deuren naar het dakterras (circa 15 m²). Het dakterras loopt over de gehele breedte van de woning en is voorzien van terrastegels, een houten balkonhek en erfafscheidingen naar de buren.
Op het dakterras kunt u heerlijk in de luwte vertoeven. De 2de slaapkamer (circa 14 m²), welke aan de voorzijde is gesitueerd, is voorzien van een vaste kast, gestuukt plafond en draai-/kiepraam voorzien van roedeverdeling met glas-in-lood verwerkt in de dubbele beglazing. Vanuit deze kamer heeft u prachtig uitzicht op het park en het Nassauplein. De 3e slaapkamer (circa 5 m²) maakt het geheel compleet.
De moderne badkamer (2008) is betegeld tot aan het hoge plafond met een witte wandtegel en op de vloer ligt een antracietkleurige tegel in natuurstenen look die diagonaal is gelegd. De badkamer beschikt over een douche met glazen douchewand, wandtoilet, dubbele wastafel met Belgisch hardstenen planchet en inbouwspots. Naast elektrische ventilatie is er een raam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie.

2de verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop, 2 slaapkamers en een tweede moderne badkamer (2008). De lichte overloop is afgewerkt met wanden voorzien van de originele houten betimmering in de oude look en nieuwe paneeldeuren. De badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer op de eerste verdieping en beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, toilet, wastafel, handdoekradiator, raam en mechanische ventilatie. Het balkenplafond is in het zicht en er zijn inbouwspots aanwezig.
De 4de slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, (circa 11 m²) beschikt over een vaste kast, een raam met roedeverdeling en nieuwe kozijnen, gestuukte wanden en een balkenplafond. De 5de slaapkamer (circa 20 m²) heeft een speelse kap met een balken plafond en is voorzien van een kleine dakkapel en Velux dakraam. Door een lichtstraat in het dak is er veel lichtinval aanwezig. Deze slaapkamer heeft ook een waanzinnig uitzicht op het park en het Nassauplein.
De totale 2e verdieping wordt thans gebruikt als gastenverblijf.

Tuin:
Fraai aangelegde voortuin welke gelegen is op het zuid westen. Hier kunt u heerlijk (in de zon) genieten van het schitterende uitzicht op het park en het Nassaukwartier!
De fijne besloten achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het noord oosten. De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse groene borders. Er is een terras, toegankelijk via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, aan het huis gecreëerd en een terras achter in de tuin waar u heerlijk in de luwte kunt vertoeven en op zomerdag van ’s ochtends vroeg tot circa 18:00 uur in de zon kunt zitten. De erfafscheidingen met de buren zijn deels groen en deels voorzien van een houten schutting. De tuin is via een achterom bereikbaar en er is klein schuurtje aanwezig.

Bijzonderheden:
- Het betreft een beeldbepalend pand;
- nabij NS-station, uitvalswegen, theater De Vest, winkel-/en sportvoorzieningen;
- De glas-in-lood ramen in de erker is voorzien van een voorzetraam;
- De achtergevel vanaf de begane grond is vernieuwd. De gevel is opnieuw opgemetseld en de kozijnen en deuren zijn in oude stijl vervangen;
- De voorgevel is gereinigd en voorzien van een mooie snijvoeg;
- De woning is recent binnen en buitenom geschilderd;
- Op de begane grond zijn nieuwe paneeldeuren geplaatst van het oorspronkelijke model, evenals het hang- en sluitwerk;
- Ornamenten plafond in de woonkamer;
- Diverse radiatoren zijn vervangen, onder andere bij de achterzijde 1e verdieping en in de badkamers;
- De bijkeuken/berging is nagenoeg geheel vernieuwd;
- Kozijnen en achtergeval zijn in 2007/2008 vernieuwd;
- Woning is voorzien van een alarminstallatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.622
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
647 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR E 3268
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nassaukwartier en Hout

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nassaukwartier en Hout

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.