• Verkocht

Rekerstraat 35 1823 BC Alkmaar

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2020
Verkoopdatum
12 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze heerlijke, gemoderniseerde gezinswoning met tuin op het westen is gelegen op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en in de leuke Rekerbuurt.

De ideale locatie, aan de ene kant de gezelligheid van de binnenstad op loopafstand en aan de andere kant de rust van de kindvriendelijke en populaire woonwijk.

Lekker een avond uit in de binnenstad? Een boottocht over de Alkmaarse grachten? Op zaterdag naar de markt? Een bioscoopje pakken? U heeft het allemaal binnen handbereik!

Geen zin om te klussen? Deze prachtige tussenwoning is goed onderhouden en echt helemaal af. De woning heeft een knusse uitstraling met aanbouw, stenen berging en een achtertuin op het westen gesitueerd inclusief achterom. U kunt de woning direct betrekken. Voor diegene die van gezellig wonen houdt, dit is uw kans!

Indeling

Begane grond
Nadat u de prachtige voordeur met glas in lood heeft geopend staat u in de entree welke is betegeld met Castello vloertegels en voorzien van spuitwerk. Hier bevindt zich de meterkast voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep. Tevens bevindt zich in de hal de toiletruimte met hangend toilet, fonteintje, donker grijze vloertegel, witte wandtegel en stucwerk.

Via de entree bereikt u de lichte en gezellige woonkamer met hoge plafonds, welke volledig is gestuukt. De originele paneeldeuren geven de woonkamer een authentieke sfeer. Onder de trap bevindt zich een afgesloten kast welke handig is als extra bergruimte. Vanuit de woonkamer loopt u via de openslaande deuren aan de achterzijde zo de heerlijk zonnige achtertuin in.

Keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een koel/vriescombinatie, combi-oven (Whirlpool), een 4-pitsgaskookplaat (m-system), een vaatwasser (Whirlpool,vernieuwd in 2019) en een afzuigkap. Verder beschikt de keuken over voldoende lades en kastruimte. Koude voeten zult u niet krijgen, de gehele begane grond is voorzien van een goed geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Tuin
Zowel de voor- als achtertuin is volledig bestraat. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen.

1e verdieping
De 1e verdieping is middels een deur afgesloten van de begane grond. Via de ruime en lichte overloop komt u bij de twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Ook de 1e verdieping is gestuukt en er ligt een mooi laminaat. In de luxe, volledig betegelde badkamer bevindt zich een 2e toilet, een wastafel en een inloopdouche met thermostaatkraan. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en de verlichting is door middel van spots. Ook vindt u op de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Op de 2e verdieping bevindt zich een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, ook de C.V.-installatie (Remeha Avanta, 2008) is daar gevestigd. Verder vindt u op deze verdieping de “masterbedroom” met dakkapellen aan beide zijden en voor de avond verlichting door middel van dim spotjes. Door de dakkapellen aan beide zijden is het een zeer ruime en lichte slaapkamer geworden. U vindt hier ook knieschotten en een vliering waar u verrassend veel spullen kwijt kunt. De 2e verdieping is, net als de 1e verdieping, voorzien van laminaat , gestuukte wanden en moderne witte radiatoren.

Bijzonderheden:
- Instapklare, goed onderhouden gezinswoning;
- Buitenzijde geschilderd (2019)
- Uitgebouwd en 2 dakkapellen;
- Gezellige en gewilde woonwijk;
- Vergunningsvrij parkeren;
- Wandelafstand naar het centrum van Alkmaar;
- De begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming (RC = 3.0) (2008)
- Geheel voorzien dubbel glas, nieuwe ramen en kozijnen (2009-2012)
- Modern betegeld toilet met hangend closet (2008)
- Moderne keuken met inbouwapparatuur (koel/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser (2019), 4 –pitsgaskookplaat & afzuigkap) en granieten aanrechtblad. (2008)
- Vrijstaande stenen berging met elektra (2009)
- Zowel voor- als achtertuin is volledig bestraat (2009)
- Openslaande tuindeuren (2008)
- C.V. installatie, Remeha (2008)
- Al het leidingwerk en elektra is vernieuwd (2008)
- Nieuwe meterkast (2008)
- Twee dakkapellen (2009 & 2011)
- Badkamer met hangend closet, douche en wastafel. Voorzien van vloerverwarming (2009)
- Dak is volledig geïsoleerd (2009)
- Vaste trap naar zolder (2008)
- De gehele bovenverdieping en benedenverdieping is gestuukt en voorzien van laminaat. (2008-2012)
- De gehele bovenverdieping en benedenverdieping zijn geschilderd (2014-2020)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.391
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 3928
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

LEYGRAAF Makelaars

Bel 072-5114318
Mevr. L. Steenbeeke (gerichte aankoop)
Rekerstraat 35
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het eerste huis waar we met de makelaar een bod op hebben gedaan was gelijk raak. We konden altijd bellen voor vragen of hulp.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.