• Verkocht

Brouwerij 2 1825 HM Alkmaar 't Rak-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Soms zie je een woning voorbij komen waarvan je denkt: 'dit zou hem wel eens kunnen zijn...'. Volledig instapklaar, rondom kunststof kozijnen (2019), moderne keuken en badkamer, viertal slaapkamers en fluitende vogeltjes in de riante tuin op het zuidwesten; deze woning heeft het!

Een ruimtelijke, lichte en moderne gezinswoning in woonwijk 't Rak Noord met een vrij uitzicht aan de voorzijde en gelegen in een autoluwe straat, nabij o.a. winkelcentrum 'De Mare' sportvoorzieningen en scholen.

Benieuwd of jij de zoektocht naar dé perfecte woning hier kunt stoppen? Aarzel niet en kom snel een kijkje nemen.

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, garderobenis, toilet met fontein (2021) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Bij binnenkomst in de woonkamer zul je blij verrast zijn door de ruimtelijke en lichte uitstraling. Door de van grond tot plafond reikende schuifpui en open verbinding met de keuken strijken de zonnestralen hier heerlijk neer. Verder is er gekozen voor een prachtige laminaatvloer, strak stucwerk en rustige kleuren; een optimale basis om op voort de borduren met jouw eigen woonwensen.

De moderne open keuken met natuurstenen werkblad aan de voorzijde is geplaatst in een royale hoekopstelling met zowel onder- als bovenkastjes, waardoor je over lekker veel werk- en opbergruimte beschikt. Uiteraard is ook alle wenselijke inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en een vriezer.

Tot slot is de diepe trapkast natuurlijk ook het vermelden waard, want extra opbergruimte is altijd welkom!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van royaal tot goed formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer of tapijt en stucwerk wanden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen wastafel; ideaal!

De moderne badkamer is neutraal betegeld, voorzien van een kunststof plafond met inbouwspots, en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, zwevend toilet, handdoekenradiator en een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid.

Op de overloop bevindt zich nog een diepe vaste kast, ideaal voor het opbergen van handdoeken, bedlinnen etc.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar een royale voorzolder met wasaansluitingen. Hier is ook nog een royale vierde slaapkamer gerealiseerd. Wederom heerlijk licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer. In deze woning vindt iedereen met een gemak een eigen plekje!

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier volop van de zon profiteert. De tuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zithoekjes. Achter de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje.

Locatie
De woning is gelegen in woonwijk 't Rak Noord, nabij winkelcentrum 'De Mare', recreatie en de gezellige binnenstad van Alkmaar. Daarnaast bevinden zich ook een speeltuin, skatebaan, sporthal, basisschool, het Rekerhout en sportpark De Groene Voet in de nabije omgeving. Er is volop parkeergelegenheid in de straat en de woning is goed bereikbaar middels de diverse N-wegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.350
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR K 4318
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 05-09-2034)
Lasten
€ 4,54 per jaar
ALKMAAR K 4828
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 05-09-2034)
Lasten
€ 4,54 per jaar
ALKMAAR K 5147
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (0,1 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Brouwerij 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Meer dan tevreden over Hoekstra & Van Eck Alkmaar/Heerhugowaard. Erg persoonlijk, veel kennis in huis, duidelijke afspraken en goede communicatie. Alles wat je van een makelaar mag verwachten. Een aanrader voor iedereen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
arjan timmer (zoeken en aankoop)
Brouwerij 2
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Je huis verkopen en iets nieuws kopen in deze tijd is een lastig verhaal, met name het aankopen. Ik ben geweldig geholpen. Dankzij de strategie is het gelukt om een leuk huis aan te kopen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van DVA Makelaars | Dapper & van Aalst
Wat fijn te horen dat u blij bent met onze diensten als aan en verkoop makelaar! Wij hebben de samenwerking als erg prettig ervaren. Wij willen u feliciteren met de behaalde resultaten, en wij wensen u heel veel woonplezier toe! Team DVA Makelaars Tineke, Pascal en Patty

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.