• Verkocht

Pruikenmakerstraat 39 1825 EA Alkmaar 't Rak-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Deze heerlijke woning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Je hoeft hier alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken en je eigen meubels neer te zetten om het woonplezier van start te laten gaan. De 2 slaapkamers, luxe keuken en de prima badkamer maken het plaatje compleet! Daarnaast beschikt de woning over een tuingerichte woonkamer met zeer veel lichtinval, tuin op het zuiden en een zee aan bergruimte. De woning is zeer centraal gelegen op korte afstand van park Rekerhout, Noordhollands Kanaal, Winkelcentrum "de Mare", scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Ook de gezellige Alkmaarse binnenstad en NS-station is op slechts 10-15 minuten fietsafstand.

INDELING

Begane grond:
Entree, meterkast, toiletruimte (2017) voorzien van zwevend toilet, fonteintje en elektrische vloerverwarming, moderne keuken (2020) voorzien van fornuis met 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuingerichte woonkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar zolder, 2 ruime slaapkamers en nette badkamer voorzien van zwevend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco.

Tweede verdieping:
Met een vlizotrap is de zolder te bereiken. Hier bevind zich de cv-opstelling.

Tuin:
Middels de loopdeur in de woonkamer is de heerlijke zuidelijk gelegen tuin te bereiken. De tuin is voor het grootste gedeelte bestraat, waardoor je meerdere terrassen kunt creëren. Daarnaast maakt het de tuin zeer onderhoudsvriendelijk! De tuin is geheel beschut en je kunt hier dus in alle privacy van het buitenleven genieten.

Achter in de tuin staat nog een stenen berging met naastgelegen overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen die je middels het eigen achterom de tuin in hebt gereden.

ALGEMEEN.
De woning is gelegen op voortdurende erfpacht van de gemeente Alkmaar, de canon is afgekocht tot 15 oktober 2029.

BIJZONDERHEDEN
- Warmte- en warmwater voorziening d.m.v. cv-ketel, merk Intergas, bouwjaar circa 2015;
- Elektrische installatie bestaat uit 6 automaten met 2 aardlekschakelaars en een kookgroep;
- Aansluiting voor elektrisch koken aanwezig;
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepfunctie;
- Achterzijde voorzien van kunststof gevelbekleding;
- Achterzijde voorzien van buitenkraan en zonnescreens;
- Begane grond vloer voorzien van PVC vloer met daaronder kurk;
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing behoudens raam boven voordeur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.364
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR K 3865
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-10-2029

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Broekman Makelaars

Bel 072-5625544

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.