• Verkocht

Hovenierstraat 33 1825 AA Alkmaar 't Rak-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 april 2022
Verkoopdatum
29 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Deze eengezinswoning met 4 slaapkamers en een ruime tuin is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ’t Rak-Zuid, in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentra 'De Mare' en 'Muiderwaard', park 'Rekerhout' en de uitvalswegen.

Er is ruime parkeergelegenheid direct voor de deur en met een ruim speel-/voetbalveldje in het verlengde van je achtertuin, kunnen kinderen zich hier uitstekend vermaken!

Indeling van de woning
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.
De sfeervolle woonkamer is tuingericht en afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De keuken in rechte opstelling (Bruynzeel) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt opgeleverd zonder apparatuur. De raampartijen aan de voor- en achterzijde van de huiskamer garanderen een prettige hoeveelheid lichtinval en tevens is er in de woonkamer een handige trapkast aanwezig. Via een achterdeur, is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat en wederom uitgevoerd met een lichte laminaatvloer. 1 van de slaapkamers beschikt tevens over een eigen wastafel.
De nette en complete badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel, ligbad met douche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met overloop, berging en ruime, vierde slaapkamer.

Vliering:
Via een vlizotrap op de tweede verdieping is een bescheiden vlieringzolder met extra bergruimte bereikbaar.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een betegeld terras. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging (voorzien van elektriciteit) die ideaal is voor het stallen van je fiets nadat je de tuin via de achterom binnengekomen bent. De achtertuin grenst direct aan een groot speelveld.

Parkeren
Er is parkeergelegenheid rondom het huis.

Over de ligging en de buurt
Dit leuke huis is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk ’t Rak-Zuid. Er bevinden zich meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Met een speel-/trapveldje praktisch in je achtertuin, ga je met dit huis waarschijnlijk ook pluspunten scoren bij je kind(eren). Het grote park Rekerhout bevindt zich op korte fietsafstand, waar je vele wandel- en speelplekken, een kruidentuin en kinderboerderij vindt.
De woning bevindt zich op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Alkmaar en voor de dagelijkse boodschappen kun je bij de nabijgelegen winkelcentra “De Mare” en “Muiderwaard” terecht. Er zijn meerdere bushaltes in de wijk en station Alkmaar Noord bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt.

Kenmerken van de woning
• Eengezinswoning met een rustige ligging direct aan een speel-/voetbalveld
• De woonoppervlakte bedraagt exact 99,4 m2 volgens de NEN 2580 meetnorm
• Voorzien van 4 slaapkamers
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met handige stenen berging
• Kindvriendelijke, fijne en rustige wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen, station en stadscentrum
• Energielabel: C
• De erfpacht is afgekocht tot 2033.

=================================================================

Fine family house in a child friendly neighbourhood, directly bordering a green playing field!

This family home (1981) with 4 bedrooms is located in the quiet and child friendly neighbourhood 't Rak-Zuid, in close proximity of various facilities such as schools, shopping centres "De Mare" and "Muiderwaard", park Rekerhout and the highways.

There is plenty of parking space right in front of the house and with a large playing/soccer field in the extension of your backyard, the children will certainly enjoy themselves here!

Will this be the house where your family will make many happy memories? Then quickly make your appointment for a visit!

About the location and the neighbourhood:
This nice family house is located on a quiet street in the district 't Rak-Zuid. It is a very child friendly neighbourhood, conveniently located with several primary schools within walking distance and secondary schools within cycling distance of the house. With a playing/soccer field practically in your backyard, considering this house will probably make you score bonus points with your child (ren). The beautiful park Rekerhout can also be found at a short cycling distance, where you will find many walking and playing areas, a herb garden and a petting zoo.

The house is located at 10 minutes of cycling distance from the centre of Alkmaar and for your daily groceries you can go to the nearby shopping centres "De Mare" and "Muiderwaard". There are several bus stops in the neighbourhood and Alkmaar North train station is a mere 5 minutes away by bike. The highways are also easily accessible since you can drive by car within a few minutes onto the ring road of Alkmaar.

Layout of the house:
Ground floor:
Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the bright living room with open kitchen.

The cozy living room is garden oriented and finished with a light laminate floor. The kitchen in a straight line (Bruynzeel) is located at the front of the house and will be delivered without any appliances. The windows at the front and back of the living room guarantee a pleasant amount of natural light and there is also a handy pantry under the stairs available in the living room. Through a back door, there is access to the garden.

First floor:
Through the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor. On this floor, we find 3 bedrooms and the bathroom. The bedrooms are of a good size and again equipped with a light laminate flooring. 1 of the bedrooms also has a sink.

The neat and complete bathroom features a second toilet, washbasin, bathtub with shower and the connections for the white goods setup.

Second floor:
Through the staircase on the first floor, we reach the spacious second floor with landing, storage room and spacious, fourth bedroom.
Attic:
Via a loft ladder on the second floor, a modest attic with extra storage space is accessible.

Garden:
The low maintenance backyard is located on the northeast and features a tiled terrace. In the back of the garden is a stone shed (with electricity), which is ideal for storing your bike after you enter the garden through the back. The backyard is directly adjacent to a large playing field.

Parking:
There is parking around the house.

Features of the house:
- Family house with a quiet location directly bordering a playing/soccer field
- The exact living space NEN 2580 is 99,4 m2
- 4 bedrooms
- Low maintenance backyard with handy stone shed
- Child friendly, nice and quiet neighbourhood with all amenities in the immediate vicinity
- Fine base location in relation to the highways, train station and city centre
- Energy label: C
- The land is leased

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR K 5091
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-03-2033)
Lasten
Afgekocht tot 02-03-2033

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Bel 072-5110600
Dhr. van Drunen
Hovenierstraat 33
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep soepel en makkelijk , wij konden onze wensen inbrengen en werden kundig begeleid. waaronder b.v.b het op de markt brengen van de woning, i.v.m de oplevering van onze nieuwe woning.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van VLIEG Makelaars Alkmaar OG
Vriendelijk bedankt voor het prachtige cijfer en complimenteuze woorden. Nogmaals heel veel woonplezier in jullie nieuwe woning. Hartelijke groet, Marcus Kuip en team VLIEG Makelaars Alkmaar

NVM aankoopmakelaar

Teer Makelaars Alkmaar

Bel 072-5123402

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.