• Verkocht

Laan van Bergama 20 1822 PA Alkmaar Vroonermeer-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 326 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2021
Verkoopdatum
17 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze luxe geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2018 heeft alles wat je van een gloednieuwe woning zou verwachten, en laat niets te wensen over in zowel binnen- als buitenleven! Hier heeft u beschikking tot 3 instapklare slaapkamers, een moderne open keuken met kookeiland en ontbijtbar, een luxe badkamer met ligbad en regendouche en een royale zolder die helemaal naar eigen wens in te richten is! Het geheel is hoogwaardig afgewerkt: denk aan de eigentijdse gietvloer op de begane grond, de grote raampartijen in industriële stijl, de stijlvolle inbouwspots, de mooie rode bakstenen gevel en welgeteld 18 zonnepanelen! De grote openslaande deuren in de woonkamer bieden bovendien toegang tot het prachtige buitenleven. Hier kunt u de hele dag door genieten van de zon op de fraai aangelegde terrassen van de voor-, zij- en achtertuin. Ten slotte kunt u uw auto eenvoudig parkeren in de vrijstaande stenen garage of op de oprit.

De woning is gelegen in de gewilde en ruim opgezette nieuwbouwwijk Vroonermeer-Noord, op slechts een kwartiertje fietsen van het historische centrum van Alkmaar. Hier kunt u terecht voor uw favoriete winkels, horecagelegenheden, supermarkten, of uitgebreid wandelen langs de oude grachten. Ook voor kinderen is meer dan genoeg te doen, met Speeltuin ‘t Span, Skatebaan Daalmeer, het zwembad, verschillende sportverenigingen en diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Bovendien bevindt u zich binnen 13 minuten fietsen al in Recreatiegebied Park Luna, waar u kunt wandelen en fietsen langs diverse loop- en fietsroutes en in de zomer kunt zwemmen en varen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van NS-station Alkmaar Noord en diverse uitvalswegen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woon- en eetkamer met open keuken. Het toilet beschikt over een hangtoilet en een wc-fontein met een stijlvolle waskom.

Als u de woonkamer binnenkomt wordt meteen duidelijk wat de hoogwaardige afwerking van deze woning inhoudt. De gietvloer, de strakke wanden, de inbouwspots, de deur in industriële stijl, en de prachtig grote raampartijen aan maar liefst drie zijden van het vertrek maken dat deze ruimte helemaal instapklaar is! De woonkamer is bovendien buitengewoon royaal opgezet, zodat er meer dan genoeg plek is voor zowel een ruime zit- als eethoek. Hoogtepunt is ten slotte de aanwezigheid van grote openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor u zo het terras oploopt en binnen en buiten heerlijk in elkaar overvloeien. In de trapkast kunt u uw spullen en/of proviand eenvoudig kwijt.

Ook de open keuken is mooi ruimtelijk opgezet door het grote kookeiland, de handige kastenwand en de fijne raampartijen. Alles geniet wederom een moderne en stijlvolle afwerking: denk aan de inbouwspots, het houten design en de goed geïntegreerde inbouwapparatuur. Onder deze apparatuur vallen onder andere een combimagnetron, een heteluchtoven en een inductieplaat. ‘s Avonds kunt u het diner direct serveren aan de eettafel of in de tuin, terwijl u ‘s ochtends gezellig kunt ontbijten aan de ontbijtbar van het kookeiland!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is ontworpen conform het design van de woonkamer en de open keuken: ook hier vindt u een moderne en hoogwaardige afwerking met zowel houten als industriële details. De ruimte is geheel betegeld, wordt verlicht door inbouwspots en is voorzien van een comfortabel vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met waskommen, een hangtoilet en een inloopdouche met regendouche en douchedrain.

De slaapkamers zijn allen direct in te richten door de strakke laminaatvloeren, wandafwerking en ruime opzet. Vooral de master bedroom biedt met een lengte van 6 meter buitengewoon veel mogelijkheden, en geniet een prachtige lichtinval door maar liefst drie grote ramen.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u een heerlijke extra ruimte die wederom geheel instapklaar is, en dus geheel naar eigen wens in te vullen is! Denk aan een vierde slaapkamer, kantoor aan huis of hobbyruimte. Tevens handig aan de zolder is de berging. Hier bevinden zich aansluitingen voor uw wasmachine- en droger, zodat deze ruimte ideaal te gebruiken is als waskamer.

Exterieur:
Waar u binnen kunt genieten van een heerlijk wooncomfort, laat ook het buitenleven van deze woning niets te wensen over! De tuin strekt zich uit langs het huis, in een buitengewoon royale en fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Deze buitenruimte is zo ontworpen dat er meerdere gazons en terrassen zijn ontstaan, zodat u uitgebreid kunt dineren aan de buitentafel, of zich terug kunt trekken in een van de ruime zithoeken. Bovendien is de tuin ideaal gelegen op het zuid-oosten en westen. U kunt hier de hele dag- en het hele jaar door genieten van de zon!

Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage van ca. 18m2, welke is voorzien van elektra. De garage biedt toegang tot een extra parkeerruimte achter het tuinhek, zodat u uw auto altijd op eigen terrein kwijt kunt. Ook uw fietsen kunt u veilig stallen, doordat de tuin te bereiken is middels een achterom.

Bijzonderheden:
- Geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2018
- Hoogwaardige en luxe afwerking zowel binnen als buiten!
- Open keuken met kookeiland
- Moderne badkamer met inloopdouche en ligbad
- Drie slaapkamers
- Mogelijkheid tot vierde slaapkamer op zolder
- Royale zolder geheel naar eigen wens in te vullen!
- Achter-, voor- en zijtuin
- Tuin gelegen op zuidoosten en westen
- Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra
- Mechanische ventilatie
- Balansventilatie
- 18 zonnepanelen
- Stadsverwarming

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.794
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
326 m²
Inhoud
598 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

ALKMAAR L 4133
Kadastrale kaart
Oppervlakte
326 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
166 m² (20 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Pinedo Makelaardij

Bel 072-5122129

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.