• Verkocht

Kruisstraat 28 1353 AN Almere Centrum Almere Haven

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een superleuk plekje in het centrum van Almere Haven verkopen wij dit prettig en ruim ingedeelde 3 kamer-appartement boven de gezellige winkelstraat en op loopafstand van de haven. Lekker op een zonnige dag genieten vanaf het balkon van de gezellige reuring en winkelende mensen? Dat kan hier! Op het balkon aan de achterkant van het appartement is de rust te vinden. Dus van beiden werelden kunt u genieten. En natuurlijk ook van de ochtend- en avondzon!

De ruime (fietsen-) berging op de begane grond en het ruime parkeren maken het wonen hier nog prettiger.

Het pand maakt deel uit van een in 1984 gebouwd complex. De plek, in het hart van de sfeervolle Kruisstraat, de fijne ligging op de eerste etage waarbij het ‘contact’ met de straat prettig te noemen is en de specifieke locatie in het centrum maken dit appartement tot een absolute topaankoop. En dan hebben we het nog niet over de voorzieningen in de buurt. Daarover zometeen meer.

Plattegrond: zie de foto bijlage. De entree van het appartementencomplex bevindt zich aan de rechterzijde. Vanuit een bellentableau betreed u het complex. Nadat u de voordeur heeft geopend bevindt u zich in de ruime hal en ziet u direct de ruime opstelling van het appartement. Alle kamers zijn zichtbaar en hebben een prettig en ruime doorkijk. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich de eerste ruime slaapkamer / werkkamer met uitzicht op de achterzijde van het complex. Naast deze slaapkamer bevindt zich de master bedroom. Deze slaapkamer biedt tevens entree tot het aan de achterzijde liggende balkon waar u de rust vindt. De badkamer grenst aan de master bedroom en is voorzien van moderne kasten en een ruime inloopdouche en hangend toilet.

Vanuit de hal komt u ook in de eetkamer terecht met balkon en uitzicht op de gezellige winkelstraat. De eetkamer is groot genoeg voor een 6 persoons eettafel. In de woonkamer met open keuken geniet u heerlijk na een lange dag werken. Omdat de keuken open is, is communiceren met chef-kok van de dag nog steeds mogelijk terwijl u geniet op de bank. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; combi magnetron en koelkast. Vaatwasser is los geplaatst in de keuken en is beschikbaar ter overname.

De VVE bestaande uit de Kruisstraat, Meerstraat en Houtstraat wordt beheerd door PRO VVE Beheer en is voldoende solvabel.

Alle voorzieningen zijn op loopafstand…het strand is op 5 minuten lopen, de gezellige haven op 4, het openbaar vervoer op 1 minuut en u woont boven de winkels. Het is in de buurt gratis parkeren met voldoende ruimte. Op vrijdag is er een gezellige markt waar u de ingrediënten voor uw sterrenmaal makkelijk allemaal kunt inslaan. Het contact met de buren is prettig en op zomerse dagen zitten de buren gezellig met elkaar op de galerij.

Bijzonderheden:
- Servicekosten 163,-;
- Middelgrote VVE;
- Woonoppervlakte netto 91m2
- CV ketel bouwjaar 2020.
- Zorgeloze aankoop in het centrum van Almere-Haven.

Prijs: 245.000,- k.k.
Oplevering in eind Juni

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.722
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 163,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

ALMERE H 1960
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 163,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

URBAN MAKELAARS AMSTERDAM

Bel 020-3035090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.