• Verkocht

Amerhof 31 1316 CJ Almere Waterwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 349 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 424.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2020
Verkoopdatum
6 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De prijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Bekijk de woningvideo om een perfecte indruk van de omgeving en woning te krijgen.

Op een buitengewone en unieke locatie van 349 m2 in de zeer gewilde Waterwijk, 5 minuten van het centrum (fiets) met hoogwaardig afwerkingsniveau en fantastisch landelijk gesitueerd nabij water en natuur van de Leeghwaterplas en Bos der Onverzettelijke, wordt aangeboden een verrassende uitgebouwde hoekwoning met mogelijkheid tot een eigen B&B of compleet woongenot op de begane grond (wonen, slapen en douchen)

Alle denkbare openbare voorzieningen, recreatie, drie scholen en supermarkt zijn op loopafstand van de woning, voldoende parkeer mogelijkheden en wandelt u zo naar het bos. De voorzijde is gelegen aan een rustig en kindervriendelijk hofje , volop privacy en toch nauw betrokken bij de buurt. Door de uitbouw aan de zijkant van de woning, is deze uitermate geschikt voor bewoning met praktijk/kantoor/atelier, met een luxe badkamer en eigen entree aan huis. Op dit moment wordt er een goedlopende B&B gerund.

Indeling
Voortuin:
Voordat u de woning binnen stapt komt u eerste door uw eigen voortuin. De mogelijkheid om uw fietsen overkapt weg te zetten behoord tot de mogelijkheid. De voortuin geeft u uiteindelijk toegang tot twee deuren, namelijk die van uw eigen B&B en de voordeur van de woning!

Begane grond:
Binnenkomst in een sfeervolle en ruime entree waar u direct de sfeer van de woning voelt. De keurige ingebouwde kasten geven u de mogelijk om uw jas en schoenen netjes op te bergen. De natuurstenen vloer, toilet (2018), meterkast en de trap naar de 1e verdieping komt u tegen wanneer u door de hal naar de woon- leefkeuken loopt. De woon-leefkeuken is een sfeervolle ruimte met vele mogelijkheden en voorzien van een heerlijke houtkachel. De keuken bevind zich aan de voorkant van de woning en is voorzien van de nodige apparatuur. De schuifpui geeft toegang naar de zonnige tuin en sfeervolle achtertuin.

Vanuit de woon- leefkeuken komt u de gezellige en warme woonkamer binnen. De grote glaspartijen en schuifpui naar de achter- en zijtuin, natuurstenen tegelvloer, balkenplafond en sfeervolle houtkachel maken deze tot een unieke en zeer gezellige kamer.

Vanuit de woonkamer is de aangrenzende B&B te bereiken. De B&B heeft een eigen voordeur dus perfect om te verhuren en hiermee een natuurlijke bron van inkomsten te generen.

De huidige B&B heeft een ruime en lichte slaapkamer en een keurige badkamer voorzien van een douche, wasbak en zwevend toilet. Het verlaagde plafond is strak gestuct en met sfeervolle inbouw spots voorzien.Vanuit de B&B is ook de zijtuin bereikbaar welke door de perfecte ligging u veel privacy geeft. De huidige B&B heeft een eigen entree die uitkomt in een ruime hal. De keurige inbouwkasten in de hal zijn voorzien van een wasmachine en droger aansluiting. Tevens is er ruimte om een gedeelte als voorraad en bergkast te gebruiken. De huidige B&B kan ook perfect als praktijk, kantoorruimte, slaapkamer of bij de woonkamer worden getrokken. Levensloopbestendig wonen, mantelzorg, zelfbewoning, kortom er zijn vele mogelijkheden.

Eerste verdieping:
Via een ruime overloop is de badkamer, voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel met twee designkommen en ruime inloop douche bereikbaar. Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over twee grote slaapkamers. Vanuit beide slaapkamers heeft u vrij uitzicht naar de Leeghwaterplas. De ramen op de gehele 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken en horren. De vloeren zijn in laminaat uitgevoerd. De slaapkamer aan de achterkant van de woning is tevens voorzien van een ruime inbouwkast.

Tweede verdieping:
Een vaste trap naar de tweede verdieping brengt u op een ruime overloop die voorzien is van een groot dakraam. Via de overloop komt u de ruime slaapkamer met twee grote dakramen die zorgen voor veel licht inval. De slaapkamer is verder voorzien van een keurige laminaat vloer, wasbak en aan beide zijden opbergruimte achter de schotten.

Tuin:
Naast de woning is de tuin ook echt een plaatje! De royale tuin is rondom de woning gesitueerd met verschillende terrassen waar u kunt genieten van alle privacy die u wenst. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een houten berging met elektra, gezellige zitjes en en is bereikbaar via een eigen zij-ingang/achterom.

Bijzonderheden:
- 8 zonnepanelen
- mogelijkheid voor een eigen B&B
- levensloopbestendige woning (slapen en een badkamer op de begane grond)
- ruime tuin met veel privacy
- goed onderhouden en sfeervolle keuzes in de woning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 424.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.482
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Perceel
349 m²
Inhoud
639 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE O 5147
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Zie akte
ALMERE O 5148
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Staat Makelaars

Bel 036-2340999
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Amerhof 31
7,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We ended up looking in a region which is not the main area of our real estate agent therefore they hardly joined to any viewings. Communications was mainly last minute but the advise was always very good. After some hicks up in the communication all went well and we bought our dream house. Hypotheek advise was great - and all went very smoothly.
Bereikbaarheid en communicatie
6
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
7
Reactie van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken
Thank you for this review and for letting us help you with purchasing your dream house! We will take your feedback with us. Kind regards, Team Bert van Vulpen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.