• Verkocht

Fazantstraat 74 2406 VL Alphen aan den Rijn Lijsterlaan

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
31 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Opgelet, unieke kans! 3/4-kamer portiekwoning met 3 balkons nabij het stadscentrum

Zoek je een betaalbare starterswoning of gewoon een fraai appartement op een geweldige locatie binnen Alphen aan den Rijn? Dan is dit je kans!!

De 3/4-kamer portiekwoning die wij u aanbieden is gesitueerd op de eerste woonlaag en is gerealiseerd met heerlijke ruime kamers en 3 eigen balkons! Daarnaast beschikt het appartement over een aparte (fietsen)berging in de onderbouw van maar liefst 12 m2. Het betreft een voormalige huurwoning welke nog geheel naar eigen smaak kan worden afgewerkt en ingericht.

Klinkt bovenstaande je als muziek in de oren? Hieronder volgt een opsomming van de indeling:
• Een ruime woonkamer met veel lichtinval en balkon (oost)
• Een keuken met balkon (west)
• De mogelijkheid tot 3 slaapkamers, waarvan één een balkon (west)
• Badkamer en een separate toiletruimte
• Actieve Vereniging van Eigenaren, recent is de entree zijde van het complex vernieuwd

Het appartementencomplex is gesitueerd in de aangename vogeltjesbuurt met voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. Het complex is centraal gesitueerd binnen Alphen met de gewenste verbindingen naar vele voorzieningen, waaronder het stadscentrum van Alphen op loopafstand, tevens bereikt u binnen enkele autominuten de uitvalswegen richting de grote steden. Kortom, een perfect appartement voor iemand die van aanpakken houdt, op de ideale locatie binnen Alphen aan den Rijn

De indeling is als volgt:

De begane grond:
De vernieuwde centrale entree met de postbussen, de fietsenbergingen en het trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen.

Het appartement:
Op de eerste woonlaag tref je het appartement. De entree kent een speelse, doch ruim bemeten indeling met toegang tot de navolgende vertrekken: de woonkamer, de twee slaapkamers, de keuken, de badkamer, de separate toiletruime en een praktische, vaste kast.

De woonkamer:
De woonkamer betreft een grote hoeveelheid gebruiksoppervlak (ca. 24 m2), een sfeervolle gevel met veel glaswerk, idem veel lichtinval én toegang tot het eerste balkon. Vanuit hier is de eerste (slaap)kamer bereikbaar van maar liefst 8 m2 exclusief tweede balkon. Op eenvoudige wijze kun je de slaapkamer en woonkamer samenvoegen tot een doorzonkamer van 32m².

De badkamer & het toilet:
De badkamer is deels betegeld en voorzien van douchegelegenheid en wastafel. De separate toiletruimte is uitgevoerd met een staand toilet en fonteintje.

De slaapkamers:
Ruimte, ruimte en nog een ruimte is kenmerkend aan dit appartement. Naast een grote woonkamer beschikt de woning over twee of drie volwaardige slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een eigen ingebouwde kast en de twee slaapkamers zonder toegang tot het balkon over kunststof draai-/kiepramen.

Omgeving centrum Lage Zijde:
Een prachtige locatie in Alphen aan den Rijm: centrum De Lage Zijde heeft de afgelopen jaren veel ontwikkeling gekend. Zo is het Thorbeckeplein gerenoveerd en is net als voorheen, wederom de locatie waar de weekmarkt wordt gehouden. Aan de overzijde van de Hooftstraat treft u ‘Het Nutsgebouw’ welke voorzien is van diverse nieuwe horeca. Tevens bevinden zich in de directe nabijheid het haventje, het overdekte winkelcentrum ‘De Aarhof’ met groot winkelaanbod en de welbekende winkelstraat Van Mandersloostraat. Alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen en vrije tijd besteding bevinden zich hierdoor op loopafstand van het appartement.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor te verkrijgen.
• De servicekosten voor het appartement bedragen € 140,- per maand.
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.986
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
198 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 7318
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.