• Verkocht

Poolsterstraat 19 2402 BL Alphen aan den Rijn Planetenbuurt-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2021
Verkoopdatum
14 juli 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 275.000,=

Modern afgewerkt 3-kamer hoekappartement (78 m2 woonoppervlak) met grote woonkamer en balkon. Heerlijk wonen op een centrale locatie nabij winkelcentrum “De Ridderhof” en recreatiegebied “De Zegersloot” in een modern appartementen-complex, wie wil dat nou niet? Het kleinschalige en modern vormgegeven appartementencomplex “Polaris” is een heuse eyecatcher door zijn eigentijdse architectuur met kenmerkende kleur- en materiaalgebruik. Het bouwjaar (2006) biedt alle hedendaagse gemakken; zo is er naast het trappenhuis tevens een lift aanwezig en zijn de appartementen voorzien van grote buitenruimten én een goede isolatiewaarde. Het appartement dat wij u aanbieden is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over:

• Een heerlijk ruime maar bovenal lichte woonkamer met dubbel openslaande deuren naar het balkon en een extra groot zijraam
• Een keuken voorzien van inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken met (extra) opbergruimte
• De badkamer en separate toiletruimte zijn voorzien van sanitair en tegelwerk in een neutrale kleurstelling
• Het appartement beschikt over 2 fijne slaapkamers; beiden gesitueerd aan de voorzijde, de ‘koele’ kant van het appartement
• Een zonnig terras van ruim 10 m² met vrij uitzicht

Wonen aan de Poolsterstraat
Is wonen met een centrale ligging binnen Alphen aan den Rijn, nabij buurtwinkelcentrum. “De Ridderhof” met divers winkelaanbod en het groene, welbekende recreatiegebied “De Zegersloot”.

De indeling is als volgt:
De begane grond:
Via de afgesloten, gemeenschappelijke entree voorzien van vele raampartijen bereiken we via de trap of de lift en de galerij het hoekappartement op de 1e verdieping. Tevens vanuit de centrale hal toegang tot de eigen fietsenberging op de begane grond.

Het appartement:
Bij binnenkomst treft u een riante hal welke netjes is afgewerkt in een lichte kleurstelling. Deze neutrale kleurstelling komt terug iedere ruimte, met een drempelloos gelegde laminaatvloer en witte wanden en plafonds. Vanuit de hal zijn alle vetrekken in het appartement toegankelijk. Zo treft u de toegangsdeuren tot de woonkamer, de badkamer, de separate toiletruimte, de twee slaapkamers en de meterkast.

De woonkamer:
De woonkamer beschikt door zijn ligging op de hoek over een breed zijraam, alsmede een grote raampartij aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Door het oppervlak van ca. 32 m2 met een scheidingswand naar de keuken is de ruimte goed in te delen.

De keuken:
De keuken scheidt zich middels een tussenwand van de woonkamer en vormt hierdoor een aparte ruimte.
De keuken is ingedeeld met een werkruimte met 4-pits gaskookplaat, daarboven een afzuigkap. Onder het werkblad veel kastruime en de vaatwasser. De halfhoge kastenunit aan de andere zijde herbergt de combi- magnetron en de koel-/vriescombinatie. Via een tussendeur bij de keuken treft u een inpandige berging annex bijkeuken met aansluitingspunten voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel.

De badkamer:
De badkamer is licht betegeld en voorzien van een riante inloopdouche en wastafelmeubel met spiegelkast. De inloopdouche is gerealiseerd met een glazen douchewand.

De slaapkamer:
De twee slaapkamers gesitueerd aan de voorzijde zijn ruim bemeten (8 m2 en 14 m2) en beschikken over draai- en kiepramen. Door het riante oppervlak zijn beide kamers gemakkelijk in te delen met een groot bed en een kastenwand.

Het balkon:
Op het zuidwesten is via openslaande deuren het balkon toegankelijk. Het ruime balkon van ca. 10 m2 biedt voldoende ruimte voor een leuke lounge set of eethoek.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor te verkrijgen. De servicekosten voor het appartement bedragen € 180,- per maand.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.526
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 180,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 9813
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.