• Verkocht

Stuifzwam 122 2403 HL Alphen aan den Rijn Paddestoelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
26 mei 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Verrassend royale maisonnette met drie slaapkamers, gelegen aan de rand van het recreatiegebied.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Het is hier heerlijk wonen! Deze royale maisonnette is gelegen in een kleinschalig, speels opgezet appartementengebouw. In de directe omgeving zijn tal van mooie wandel- en fietsroutes. Het recreatiegebied met o.a. de ‘Zegerplas’, kinderboerderij, midgetgolf en tal van andere sport- en recreatievoorzieningen, liggen op steenworp afstand.

Ook de winkels gelegen in winkelcentra Herenhof, de Ridderhof en zwembad Aquarijn zijn binnen handbereik.

Kenmerken
* Bijna acht meter brede woonkamer
* Twee/drie slaapkamers
* Semi-open keuken
* Balkon op het zuidwesten
* Kozijnen/ramen straatzijde in 2011 vervangen
* Kozijnen/ramen binnenring vervangen 2016/2017
* Schilderwerk buitenzijde 2020

Volgens de laatste opgave van het bestuur van de VvE wordt de cv-installatie t.b.v. de blokverwarming geheel vervangen en de lift gemoderniseerd c.q. vervangen in 2021.

Indeling
Begane grond
Voor de entreepartij van het complex is voldoende parkeergelegenheid. Hier vandaan bereikt u de fietsenberging en de postbussen. Zowel met de trap als met de lift bereikt u de galerij naar de voordeur van het appartement gelegen op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Hal met de in 2015 vernieuwde toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de slaapkamers en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk breed en licht. Hierdoor kunt u over de hele breedte van nagenoeg acht meter, een ruim eetgedeelte en een apart zitgedeelte creëren. Het zonnige balkon op het zuidwesten grenst aan de woonkamer. Hier vandaan kijkt u over de bebouwing richting de dijk met de groenvoorzieningen.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is gedeeltelijk afgescheiden met de woonkamer. De keuken is eenvoudig uitgevoerd met een combi ovenmagnetron, een keramische kookplaat en een losse koel-vriescombinatie.

De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Derde verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer op de overloop is een ruime lichte slaapkamer. De tweede hoofdslaapkamer is ook heerlijk ruim en heeft een vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer bereikt u de derde kamer. Doordat hier een dakraam is geplaatst kunt u deze ruimte gebruiken als study, derde slaapkamer, inloopkast of royale bergruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en heeft een aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger.

De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.304
Servicekosten
€ 254 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 254,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 1406
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
5 m² (1,5 meter diep en 3,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 254,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Stuifzwam 122
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zij adverteert met ontzorgen van de verkoper. Dat heeft ze 100% waargemaakt. De brochure zag er ook mooi uit met goede foto’s.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.