• Verkocht

Aïdaplein 139 2402 TB Alphen aan den Rijn Componistenbuurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
13 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 235.000,- k.k.

PERFECT afgewerkt appartement! Glad gestuukte wanden en plafonds + pvc vloeren

Verrassend veel woonruimte! In totaal maar liefst 92 m² aan woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen; deze woning biedt u de ruimte van een woning met de gemakken van een appartement.
De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en neemt u het buitenonderhoud volledig uit handen. Deze maisonnette is zeer ruim, praktisch ingedeeld en instap klaar. Door de grote raampartijen wordt de gehele woning gevuld met een prachtige lichtinval, wat zorgt voor een prettige woonsfeer.

Kortom, veel woongenot met:

• Fraaie afwerking: pvc vloeren met hoge witte plint, glad gestuukte wanden en plafonds, op maat gemaakte massieve vensterbank & shutters in de woonkamer, ingevreesde lage stopcontacten en zwart deurbeslag
• Een ruime woonverdieping van 67 m² ingedeeld met een heerlijk lichte woonkamer, afsluitbare keuken, moderne badkamer én een grote slaapkamer
• De woonkamer is heerlijk licht en bovendien met 42 m² als zeer ruim te betitelen
• Aan de woonkamer grenst een balkon van ruim 10 m² waar u van de ochtendzon kunt genieten
• De keuken heeft een moderne uitstraling. Tevens bevindt zich hier het 2de balkon met hier de middag- en de avondzon
• De badkamer is voorzien van modern sanitair met o.m. een inloopdouche
• De slaapverdieping biedt ruimte aan 2 slaapkamers, de toiletruimte én het derde (!!) balkon

Naast een praktische indeling heeft het complex een uitstekende locatie! De woning is gunstig gesitueerd in de groene woonwijk ‘Ridderveld ’op loopafstand van winkelcentrum ‘De Ridderhof’. Nabij de woningen bevinden zich meerdere busverbindingen naar onder meer het station van Alphen aan den Rijn. Met de fiets bereikt u in ongeveer een kwartier het centrum van Alphen aan den Rijn en met de auto bereikt u tevens in ongeveer 5 á 10 minuten de uitvalswegen N11 naar Utrecht en Leiden en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam.

De indeling is als volgt, de begane grond:

Bij binnenkomst de overdekte entree met bellentableau, de centrale hal met de 2 liften en het trappenhuis. Tevens zijn op de begane grond de fietsenbergingen.

U komt het appartement binnen op de slaapverdieping met de trap naar de woonverdieping. Het gehele appartement is in 2017 modern afgewerkt met een fraaie pvc vloer, glad gestuukte wanden en plafonds en wit gelakte binnendeuren met zwart deurbeslag. De trapopgang is uitgevoerd met een mooie op maat gemaakte houten leuning.

De woonverdieping (4e verdieping):
Bij benedenkomst de royale open woonkamer.
De woonkamer is ruim van opzet en uitgevoerd met meerdere grote raampartijen welke een mooie lichtinval brengen. De trap is op speelse wijze in het midden van de ruimte gesitueerd waardoor eethoek en de zithoek van elkaar gescheiden worden, maar u toch het ruimtelijk gevoel behoudt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het eerste woningbrede balkon welke is gesitueerd op het oosten. De sfeervolle afwerking geeft een frisse en lichte uitstraling aan de woning.

De keuken:
De keuken is netjes en voorzien van een recht keukenblok in houtlook en voorzien van een dubbele spoelbak. In de keuken is de aansluiting voor een gasfornuis en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot het 2de balkon op het westen.

De slaapkamer op de woonverdieping:
De 1ste slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze kamer beschikt over bijna 12m² aan woonoppervlakte en kan zodoende goed als hoofdslaapkamer worden ingericht. Aan weerszijden naast het bed zijn stopcontacten ingevreest voor bedlampjes.

De badkamer:
De badkamer is geheel betegeld met een witte wandtegel en een lichtgrijze vloertegel.
Een moderne afwerking uitgevoerd met:
• Een inloopdouche met hardglazen douchewand
• Een modern wastafelmeubel met laden en bijpassende spiegelkast
• Een 2de toilet
• En de aansluiting voor de wasmachine

De slaapverdieping (5e verdieping):
Op deze verdieping treft u de 2 slaapkamers en de toiletruimte. De toiletruimte is net zoals de badkamer modern uitgevoerd en voorzien van een closet en een natuurstenen fonteintje. De 1e slaapkamer beschikt over een wastafel en heeft de afmetingen van een hoofdslaapkamer. Hierdoor beschikt u over voldoende ruimte voor het plaatsen van een kast en een bed. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het 3e woningbrede balkon. De 2e slaapkamer is een ideale kantoor-/ kinderkamer.

De balkons:
Dit fraaie appartement beschikt over maar liefst 3 balkons zodat u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten! Alle balkons zijn sfeervol uitgevoerd met leuke balustradedoeken en verlichting op zonne-energie. Het grootste balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer, dit balkon is gesitueerd op het oosten en uitgevoerd met mooie grijze vlonders. Het tweede balkon is bereikbaar vanuit de keuken, het derde balkon is gesitueerd op de slaapverdieping en bereikbaar vanuit de slaapkamer. Beide balkons zijn gesitueerd op het westen en voorzien van vlonders en kunstgras.

Overige bijzonderheden:
- Bij de aankoop van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Dit is een actieve en
financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De stukken van de VvE zijn via de makelaar op te vragen.
- De servicekosten bedragen € 170,46,= per maand + voorschot verwarming en water € 80,- per maand. In de
servicekosten zijn o.m., de opstal- en glasverzekering, liftonderhoud, dagelijks onder-houd, reserve groot onderhoud en schoonmaakkosten.
- Het warm water wordt geleverd door een Daalderop boiler 80 liter (eigendom)
- De shutters zijn ter overname
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. 3 klapraampjes

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.554
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 170,46 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 9197
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170,46 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

SUZAN vastgoed

Bel (+31) 6 348 55 978

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.