• Verkocht

Saffierstraat 153 2403 XP Alphen aan den Rijn Edelstenenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
€ 180.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
20 april 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 180.000,- k.k.

Wonen aan de Zegerplas; instap klaar én een heerlijk uitzicht!

De ligging van dit appartementencomplex is werkelijk uniek! Direct gelegen aan de Zegerplas met een vrij het water. Op loopafstand winkelcentrum de Ridderhof met diverse verswinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Maar ook voorzieningen als wandel- en fietspaden, scholen, een golfbaan, watersportmogelijkheden, een kinderboerderij en een recreatiestrand zijn binnen handbereik.

Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Vooruitlopend op de bezichtiging hierbij alvast alvast enkele bijzondere kenmerken:
• de woonkamer heeft een prachtig uitzicht op de Zegerplas
• moderne afwerking: mooie laminaatvloer en alle wanden en plafond zijn in lichte kleurstelling afgewerkt
• de half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur
• de badkamer is voorzien van o.a. een ligbad met douchewand
• er is een ruime slaapkamer met een ingebouwde kast
• het balkon strekt over de gehele breedte en is gesitueerd op het zuidoosten; heerlijk zonnig en bovenal een prachtig
uitzicht!
Laat je verrassen door het rustgevende uitzicht en de lichte afwerking die het appartement te bieden heeft!

De indeling is als volgt

De begane grond:
Toegang tot het appartementencomplex middels de afgesloten entree met de intercominstallatie en de brievenbussen. De entree is in 2017 volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Hier kunt u middels de lift of het trappenhuis de boven gelegen etages bereiken. Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping.

Het appartement:
U komt het appartement binnen in de royale hal met toegang tot alle vertrekken in dit appartement, te weten: de woonkamer, de badkamer en de slaapkamer. Eveneens vindt u de meterkast.

De woonkamer: bij binnenkomst zult u positief verrast worden door de prachtige lichtinval welke door de grote raampartijen extra versterkt wordt. Vanuit de zithoek kunt u genieten van een geweldig uitzicht over de Zegerplas. Ruim en toch knus tegelijk. De afwerking is sfeervol: een mooie laminaatvloer, radiatorombouw en en lichte wand- en plafondafwerking.

De keuken:
De half open keuken wordt door een wandje gescheiden van de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een parallelopstelling. De witte fronten met rvs handgrepen combineren mooi bij het antracietgrijze aanrechtblad.
U heeft de beschikking tot de navolgende inbouwapparatuur:
• een gaskookplaat
• een recirculatiekap
• een koel-/vriescombinatie
• en combimagnetron

De slaapkamer:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime slaapkamer van circa 14 m² welke is voorzien van een grote vast kast. Deze kamer is eveneens netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

De badkamer: Het appartement beschikt over een volledig licht betegelde badkamer. De badkamer is uitgevoerd met:
• een douche voorzien van een douchewand
• een toilet
• een wastafel
In de badkamer zitten naast elkaarde aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Overige bijzonderheden:
- Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging liggen ter inzage bij ons op kantoor.
- De bijdrage voor de actieve VvE bedraagt € 105,94 per maand, voorschot stookkosten bedraagt € 85,- per maand.
- Voor het complex is ruim voldoende vrije parkeergelegenheid

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 180.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.600
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 106,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
125 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 10587
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 106,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

SUZAN vastgoed

Bel (+31) 6 348 55 978

VBO aankoopmakelaar

Gewoon Simpel Makelaars

Bel 085-0202350

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.