• Verkocht

Evenaar 105 2408 CZ Alphen aan den Rijn Evenaar-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fraai 3-kamer hoekappartement (ca. 76 m2 woonoppervlakte) met een parkeerplaats, een zonnige loggia en vrij uitzicht op het Europapark.

In goede staat van onderhoud en praktisch ingericht, dat zijn kernwoorden die dit 3-kamer appartement perfect omschrijven. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Het betreft een fraai appartement dat uitstekend geschikt is voor zowel starters als voor senioren dankzij de inpandige lift.

Het appartement heeft u naast een leuke locatie nog veel meer te bieden, wij nemen u mee in een vogelvlucht:
• Een ruime woonkamer en keuken met meer dan 30 m² aan woonoppervlakte en een weids uitzicht over het Europapark + comfortabele airco!
• Een fraaie open keuken in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur
• Twee ruime slaapkamers
• Badkamer en separate toiletruimte
• Een zonnige loggia met een panoramisch uitzicht over het groen
• Parkeerplaats op het terrein van de Vereniging van Eigenaren
• Extra lichtinval en privacy door de hoekligging op de bovenste verdieping

De locatie is heel centraal en aan de rand van het Europapark. Met enkele minuten fietsen bent u bij winkelcentrum “De Atlas”, het NS-station, en in het centrum van Alphen aan den Rijn. Tevens zijn er nabij het complex prachtige wandel- en fietspaden die u direct naar het achtergelegen polderlandschap brengen. Ook is er vanuit de wijk een aansluiting op de N11 richting Leiden en Utrecht.

Wonen op de Evenaar 105
Een weids, alsmede levendig uitzicht over het groene Europapark met o.m. wandelpaden, speelgelegenheid en uitlaatgebied voor honden. Eveneens zijn buurtwinkelcentrum “De Atlas”, het NS-station van Alphen en het oude stadscentrum goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:
De begane grond:
De afgesloten entree met het bellentableau en de postbussen. U komt binnen in de centrale hal met de lift, het trappenhuis en de doorgang naar de (fietsen)bergingen. Tevens is er vanuit de centrale hal, middels de achterdeur, toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. Het appartement is gesitueerd op de derde (top) woonlaag.

Het appartement:
Via de galerij bereikt u de toegangsdeur van het appartement waarna u een lange hal binnenstapt met toegang tot alle vertrekken in het appartement, te weten: de woonkamer, de badkamer, de toiletruimte en de 2 slaapkamers.

De woonkamer:
De woonkamer is absoluut heerlijk ruim met circa 26 m² vloeroppervlakte en gelegen op het westen. De ruimte is gemakkelijk in te delen met een ruime zithoek en aparte eethoek naar eigen smaak. Door de mooie grote raampartijen is er een prettige lichtinval en vanuit de zithoek hebt u een prachtig uitzicht over het groene en levendige Europapark. De ruimte is uitgevoerd met airconditioning. Tevens treft u in de woonkamer de toegang tot de zonnige loggia.

De keuken:
Deze praktische keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien. De lichte fronten met rvs handgrepen passen mooi bij het natuurstenen werkblad en het tegelwerk aan de wand. De keuken beschikt naast veel werk-/ en opbergruimte over de navolgende inbouwapparatuur:
• een inductiekookplaat
• een afzuigkap
• een koelkast
• een combimagnetron
• een vaatwasser
Naast de keuken bevindt zich een kleine inpandige bergkast waar zich tevens de cv-ketel bevindt.

De badkamer en toilet:
Het appartement beschikt over een badkamer en een separate toiletruimte. Beide zijn betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een radiator. Tevens treft u hier de aansluitingspunten voor de wasmachine en droger.

De slaapkamers:
Het appartement beschikt over twee slaapkamers die beide bereikbaar zijn vanuit de hal. De grotere hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. De tweede slaapkamer is een ideale logeer-/kinder-/werkkamer.

De loggia:
In de zonnige loggia kunt onder alle weersomstandigheden heerlijk genieten van het uitzicht. De ramen kunnen volledig geopend worden waardoor u als het ware buiten zit.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal te verkrijgen via ons kantoor. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedragen € 130,- per maand.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.224
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
231 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, domotica, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 5918
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561
Een funda gebruiker
Evenaar 105
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Procedure verliep zoals van tevoren besproken. Verstand van zaken en goede inschatting van de markt. Contact met makelaar prima. Zou makelaar zeker aanraden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Evenaar 105
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed geholpen door de aankoopmakelaar en door de mensen van de administratie. Als je iets niet weet kan je altijd om advies vragen. Erg vriendelijke mensen en een jong team die bereid zijn je altijd te helpen. Al enige tijd op zoek naar een huis. Dankzij deze makelaar was het in 1 keer raak.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.