• Verkocht

Cantharel 20 2403 RA Alphen aan den Rijn Paddestoelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2022
Verkoopdatum
8 april 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 375.000,= k.k.

WAUW! Sfeervolle maisonnette aan het Dijkslootpad
Bouwjaar 2012 mét: aardwarmtepomp + privé parkeerplek

Met een centrale ligging binnen het Groene Hart woont u prachtig in het fraaie appartementencomplex: “WaterZicht”. Het complex is onder architectuur ontworpen en strak vormgegeven. Het appartement is boven de parkeergarage gelegen en kenmerkt zich aan een statige, licht gebogen gevel met plafondhoge kozijnen. Via het open verbindingsplein heeft u toegang tot het zwembad ‘Aquarijn’.

Graag geven wij u een impressie van wat u kunt verwachten van de Cantharel 20:
• Hoog wooncomfort met lage energiekosten d.m.v. een aardwarmte pomp
• Comfortabele vloerverwarming (en ook koeling!) door het gehele appartement
• Een zeer riante woonkamer van 31 m2 met glazen achterpui
• Moderne keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur
• Een benedenverdieping, ingericht als slaapverdieping
• 2 slaapkamers met onbelemmerd mooi uitzicht
• Een volledige badkamer met veel bewegingsvrijheid en o.a. een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel
• Royale buitenruimte in een rustige omgeving, omringd door groen
• Een eigen fietsenberging en een persoonlijke parkeerplaats in de parkeergarage

Verder is de locatie geweldig, zoals eerder vermeld grenst aan het complex een zwembad voor de watersportliefhebber en bevindt zich op fietsafstand de winkelcentra Herenhof en Ridderhof. Direct aan de ingang van het complex is ook het wandelpad ‘Dijkslootpad’ richting recreatiegebied de Zegersloot.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Middels de ingang ‘WaterZicht’ komt u binnen in de gemeenschappelijke binnenplaats. Hier bevinden zich de postbussen en een videofooninstallatie. Via de lift of de trapopgang komt u in het tropisch beplante binnenplein met de entree van huisnummer 20.

Het appartement:
Het appartement ligt op de 1ste woonlaag van het kleinschalige appartementencomplex en is via het verbindingsplein toegankelijk. Bij binnenkomst treft u een ruime ontvangsthal met de meterkast en de separate toiletruimte. Een kozijn met glaswerk en een loopdeur vormt de verbinding met de woonkamer.

De woonkamer:
De woning beschikt over een ruime woonkamer van ca. 31 m2 groot. Door de plafondhoge kozijnen aan de achterzijde is er vanaf het zuiden een prettige lichtinval, welke zich strekt door de gehele woonkamer. Via de openslaande deuren vormt het terras een verlengstuk van de woonkamer.

De keuken:
De moderne keuken is doordacht geplaatst met een strak keukenblok van wand tot wand en een op maat gemaakte hoge kastenunit. De afwerking is met hoogglans off-white kastfronten met modieuze handgrepen en een composiet werkblad. De keuken biedt voor de kookliefhebber:
• Koelkast
• Vriezer
• Inductiekookplaat
• Vaatwasser
• Oven
• Magnetron

Verder heeft u vanuit de keuken een levendig zicht op het pleintje en bevindt zich een handige provisiekast in de nabijheid.

De benedenverdieping:
Met gebruik van de trap in de woonkamer bereiken we de benedenverdieping. Deze is ingericht als slaapverdieping. Hier vindt u naast de 2 slaapkamers ook de badkamer en de technische ruimte annex wasruimte. In de technische ruimte zijn naast de aardwarmtepomp en de WTW-installatie ook de aansluitingspunten voor de wasmachine en droger aanwezig.

De slaapkamers:
De 2 slaapkamers hebben beide mooie raamvlakken waardoor een groen zicht is ontstaan op het wandelpad, het ‘Dijkslootpad’. Daarbij bieden ze een inrichting naar keuze door het oppervlakte van 15 en 7 m2 groot.

De badkamer:
De badkamer is heerlijk ruim bemeten en neutraal betegeld met een donkere vloertegel en witte wandtegel. Naast een ligbad met handdouche, een douchecabine en een donkerwastafelmeubel met spiegelkast bevindt zich hier ook een 2de toilet.

Het balkon:
“Een plek om écht tot rust te komen.” Door de ligging boven het maaiveld kijkt u over het Dijksloot pad een wandel- en fietspad met rijkelijke beplanting en grazende schaapjes. De buitenruimte betreft een woningbreed balkon met privacy schermen en voldoende ruimte voor een sfeervolle zit- en eethoek. Hier treft u middag- en avondzon door de ligging op het zuiden.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor te verkrijgen. De servicekosten voor het appartement bedragen € 197,33 per maand.
• Bezoekers kunnen vrij gebruik maken van het openbare gedeelte van de parkeergarage. Bij de woning hoort een prive parkeerplaats in het afgesloten deel van de garage.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.538
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 197,33 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, lift, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 5995
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 197,33 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.