Stuifzwam 144 2403 HL Alphen aan den Rijn Paddestoelenbuurt

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Bieden vanaf € 215.000,-- k.k.

In speels opgezet complex fijn en praktisch 2-kamer Hoekappartement met prachtig uitzicht in groene omgeving!

• Goed onderhouden complex met actieve VvE
• Aanwezigheid van een lift
• Sfeervolle en speelse indeling door de topligging met in de woonkamer een hoog plafond.
• Nabij winkelcentrum de Herenhof en de Ridderhof.
• Gelegen in een prettige en groene woonomgeving.

De woning is gelegen op de 2e en bovenste verdieping van een kleinschalig, goed onderhouden complex, die rondom een binnenplein is gebouwd en is voorzien van een lift, bergingen en voldoende parkeergelegenheid.
Het complex ligt aan een dijksloot waardoor u veel privacy en een heerlijk groen uitzicht heeft. 
Dit appartement is ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkelcentra De Ridderhof en Herenhof zijn slechts op enkele minuten fietsen gelegen. Daarnaast is ook recreatiegebied Park Zegersloot op loop- en fietsafstand te vinden en bevindt zich vlak voor de deur zwembad AquaRijn. Daarnaast betreft het een rustige en kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen.
De N207 (ring) rondom Alphen is snel bereikbaar en welke u brengt naar de oa. de A4 (Amsterdam en Schiphol). Vlak voor het complex stoppen enkele busverbindingen en is het NS-station ongeveer 15 minuten fietsen.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond
Op de begane grond vindt u de eigen fietsenberging.

2e Woonlaag 
Entree/hal met moderne toiletruimte (2014), geheel betegeld, met vrijhangend closet en fonteintje.
De keuken is voorzien van een recht keukenblok met een 4-pitsgaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, vlakscherm, enkele spoelbak en een kunststof werkblad. Vanuit de keuken heeft u zicht op het groen.
In de keuken treft u verder een ruime en praktische bergkast. 

De woonkamer is speels door de hoge punt en door de ramen aan weerzijde ook licht. Het plekje is uniek met veel privacy en zicht op groen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer.
Ruime slaapkamer met deur naar het balkon met vrij zicht en is op het oosten gelegen, waardoor er al vroeg zon op het balkon schijnt.
De slaapkamer is via de hal en de woonkamer te bereiken.

De moderne, geheel betegelde, badkamer (2014) is vanuit de slaapkamer te bereiken en voorzien van een stortdouche (niet in gebruik) en handdouche, thermostaatkraan, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Toilet en badkamer zijn in 2014 vernieuwd
- U bent van rechtswege lid van de VvE. De servicekosten bedragen € 218,- per maand inclusief water en kookgas. De stukken van de VvE zijn bij ons op te vragen.
- Verwarming middels blokverwarming, de betaling gaat niet via de VvE, maar door een extern bedrijf.
- Betreft een actieve en gezonde VvE
- Lift is recent vernieuwd
- Kozijnen zijn in 2020 geschilderd
- Voorzien van HR++ glas
- Gemeenschappelijke aangelegde tuin
- Door de topligging, zijn er geen bovenburen
- Oplevering in overleg, kan snel

Heeft u interesse in een keurig onderhouden starters appartement met veel groen en licht? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.