• Verkocht

Cederstraat 191 2404 VH Alphen aan den Rijn Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Verkoopdatum
8 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruim 3 kamer appartement (voormalig 4 kamer), gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Met 78 m2 heb je een flinke binnenruimte. Verder kent dit appartement 2 balkons, waardoor je eigenlijk altijd in de zon kunt genieten. Het balkon aan de voorzijde is op het oosten gesitueerd en biedt de ochtendzon. Aan de achterzijde ligt het balkon op het westen. Hier kun je genieten van de middag en avondzon en het fraaie zich op een klein parkje en veel groen.

Je komt het complex binnen in een ruime ontvangsthal met o.a. de brievenbussen. Met twee halve trappen ben je al direct bij de woning. Binnen is er centraal een ruime vierkante hal met toegang tot de twee slaapkamers, de woonkamer en de naastgelegen keuken. Ook een aparte toiletruimte is bereikbaar vanuit deze hal. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken. Er is een wastafel en een inloopdouche. Vanuit de keuken is ook het balkon aan de voorzijde (oost) te bereiken.

De woonkamer is heerlijk licht. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er een groot raam, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. In de woonkamer is een inbouwkast met groepenkast, een opstelplaats voor de wasmachine en de opstelling van de boiler. Er zijn twee aparte slaapkamers waarvan één de toegang heeft tot het balkon aan de achterzijde dat gelegen is op het westen en een fraai zicht heeft over een groenstrook.

Het onderhoud van het complex is prima. Recentelijk zijn alle kozijnen vernieuwd door kunststof en v.v. HR isolerende beglazing. Verder zijn de gevels aanvullend geïsoleerd waardoor de woning zeer energiezuinig is. De woning zelf is bouwkundig prima in orde, maar intern verdient de woning wel enige nadere afwerking.

De ligging van het complex is prima en zeer centraal. Een basisschool ligt op 1.000m afstand. Op 500m is het winkelcentrum De Baronie gelegen met supermarkt, Kruidvat en vele andere handige winkels. Binnen een straal van 1.000m zijn diverse winkels te vinden, zoals Lidl, Aldi, Action, Doe het zelf zaken enz. enz. Op ongeveer 1.200m is Winkelcentrum De Aarhof gelegen met grote kleding winkelketens etc. Het NS-station van Alphen is op ongeveer 1.500m afstand van de woning gelegen.

Bijzonderheden
De bezichtigingen starten met twee kijkdagen op vrijdag 24 juni van 14.00 uur tot 16.30 uur en zaterdag 25 juni van 12.00 uur tot 14.00 uur.

78 m2 woonoppervlak
5,5 m2 extra bergruimte op begane grond
Bouwjaar: 1963
Complex recentelijk voorzien van kunststof kozijnen en HR-beglazing
Spouwmuurisolatie
Energielabel C, geldig tot 27-05-2032
Blokverwarming (geen eigen CV-ketel te onderhouden)
Maandelijkse bijdrage VvE €163,- per maand
Maandelijks voorschot verwarming €39,- per maand
Elektrische boiler (bj 2020, eigendom) t.b.v. warm water
Twee balkons. 1x west 5,7m2, 1x oost 3,4m2
Oplevering in overleg, maar kan op een korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 177,95 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN A 5946
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 177,95 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Peter Boer
Cederstraat 191
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden met dhr. van Tol als makelaar. Van startgesprek tot verkooptactiek erg betrokken en duidelijk. Ik kan hem echt aanraden voor zowel aankoop als verkoop makelaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Woonstrateeg Makelaars | Tol Makelaardij
Geachte heer Boer, Bedankt voor deze mooie beoordeling. Ten eerste wil ik u feliciteren met uw nieuwe woning. Daarnaast wil ik ook u bedanken voor de zeer fijne samenwerking wat betreft de verkoop van uw huidige woning. Met vriendelijke groet, Casper Tol Tol Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.