• Verkocht

Stuifzwam 15 2403 HL Alphen aan den Rijn Paddestoelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
9 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 325.000,== k.k.

In de rustige en groene Paddestoelenbuurt van Alphen aan den Rijn staat deze tussenwoning aan de Stuifzwam 15. Een uitgebouwde eengezinswoning met onder meer een royale living met lichtkoepels, een nette hoekkeuken, een moderne badkamer met inloopdouche en drie slaapkamers. Daarnaast heeft de woning een diepe achtertuin waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon of gewenste schaduw.

Naast de woning en haar woongemakken is ook de buurt noemenswaardig. De Paddestoelenbuurt is een kindvriendelijk woonomgeving met de nodige voorzieningen om de hoek. Zo treft u op korte fietsafstand zwembad ‘Aquarijn’, winkelcentrum ‘De Ridderhof’, recreatiegebied ‘Zegersloot’ en diverse scholen. Ook de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad zijn nabij, wat de reistijd richting het werk kan bevorderen.

Klinkt dit als uw nieuwe woning?
Lees de overige ins- en outs en plan een bezichtiging in.

• Om de hoek van de woning is een parkeerterrein. Zo parkeert u altijd in de buurt.
• Aan de voorzijde van de woning ligt een groenstrook en een watertje. Dit geeft direct een ruimtelijk en vrij gevoel.
• U komt binnen in de hal. Hier treft u de garderobe, een vaste kast en de toiletruimte. Vanuit de hal heeft u een doorgang naar de living.
• De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een hoekopstelling en kent een neutrale uitstraling. De keuken is verrijkt met de nodige inbouwapparatuur en beschikt over veel opbergruimte.
• In de keuken is de meterkast te vinden.
• Grenzend aan de keuken is de eethoek en de woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de glazen pui en de geplaatste lichtkoepels is het een heerlijk lichte en royale ruimte.
• De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers en een badkamer. Voorheen bestond deze etage uit drie slaapkamers. Dit is natuurlijk opnieuw te realiseren indien u extra kamers wenst.
• Beide slaapkamers hebben een vaste kastenwand.
• De badkamer heeft een moderne uitstraling. De badkamer is in het bezit van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator.
• De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een derde slaapkamer. Op de voorzolder is bergruimte gecreëerd. Daarnaast is hier de cv-installatie en de wasmachineaansluiting te vinden.
• De zolderkamer is voorzien van zowel een dakkapel als een dakraam. Dit maakt het tot een volwaardige en ruime slaapkamer.
• Stuifzwam 15 heeft een diepe achtertuin van 17 meter diep. Dit maakt dat u ondanks de oostelijke ligging, de gehele dag kunt genieten van de zon! De tuin is voorzien een gazon, bestrating, een houten fietsenberging en een achterom.

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : B
Nummer : 2201
Bouwjaar : 1977
Inhoud : 435 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 125 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.579
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas kompakt hre/ 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 2201
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (17,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

gWoon Makelaars

Bel (+31) 23 303 06 70

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.