• Verkocht

Van Lennepstraat 55 2406 AX Alphen aan den Rijn Van Boetzelaerstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 335.000,== k.k.

KIJKMOMENTEN ALLEEN NOG OP WOENDSDAGMIDDAG 5 MEI BESCHIKBAAR.
Graag per mail aanmelden.

Nu in de verkoop: de royale hoekwoning aan de Van Lennepstraat 55. U woont hier aan de rand van het Alphense centrum met een grote diversiteit aan winkels, sfeervolle restaurants, de Oude Rijn, twee bioscopen en een bibliotheek op loopafstand. Maar dat is nog niet alles. De woning heeft u ontzettend veel te bieden. Denk hierbij aan parkeren op eigen terrein, een ruime garage, vier slaapkamers, een lichte living en een diepe achtertuin van 14 meter diep. Alle componenten om er een prettig thuis van te maken en dat op zo’n gunstige locatie!

Bent u enthousiast en ziet u zichzelf hier al helemaal wonen?
Lees de overige kenmerken en plan een bezichtiging in.

• Zoals vermeld is er een eigen oprit. Hier parkeert u met gemak drie auto’s. De fietsen stalt u droog in de garage of in de naastgelegen fietsenschuur.
• U maakt uw entree in de hal. Hier treft u de meterkast, de garderobe, het toilet, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer en keuken.
• De woning heeft een doorzonwoonkamer en een afgesloten keuken. De diepe achtertuin geeft u de mogelijkheid om de living uit te bouwen. Zo vergroot u uw woonoppervlak én woongeluk!
• De afgesloten keuken is onder meer voorzien van een vier-pits kookplaat, een koelkast en een combioven. Vanuit de keuken heeft u een doorgang naar de achtertuin.
• De woning heeft een kelder. Deze is vanuit de hal te bereiken. In de kelder treft u de cv-installatie.
• De eerste etage heeft drie slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer.
• De twee royale slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.
• De badkamer heeft een frisse neutrale uitvoering en is voorzien van een wastafel en een douche.
• Op de zolderverdieping is een vierde slaapkamer te vinden. Deze slaapkamer is verrijkt met een kunststof dakkapel. Dit maakt de kamer extra ruim en geschikt als slaapkamer. Achter de knieschotten treft u de nodige opbergruimte.
• De gehele woning is voorzien van dubbelglas, dit maakt het huis energiezuinig.
• De woning heeft een diepe achtertuin met een ligging op het noorden. De tuin heeft diverse beplanting, een achterom, een fietsenberging en diverse zitgelegenheden. Dankzij de aanwezigheid van een voor- en achtertuin kunt u zon en schaduw met elkaar afwisselen.

Kadaster:
Gemeente : Aarlanderveen
Sectie : C
Nummer : 5164
Groot : 2 a en 75 ca
Bouwjaar : 1955
Inhoud : 323 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 90 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.
Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.722
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AARLANDERVEEN C 5164
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
105 m² (10,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

Aankoopmakelaar

Femme Makelaars

Bel (+31) 851301933
Dhr. C.A.M. Verheul (zoeken en aankoop)
Van Lennepstraat 55
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wanneer je denkt "Wat kan dat dametje nou voor ons betekenen?!" dan komt de wauwfactor!! Onbeschrijfelijk hoe menselijk en professioneel zij is. Super, super, super!!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.