• Verkocht

Fanny Blankers-Koenstraat 24 2406 LN Alphen aan den Rijn Nieuwe Sloot

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
9 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Zeer ruim en keurig afgewerkt herenhuis uit 2015 in de nieuwe woonwijk ‘Nieuwe Sloot’

Deze woning uit 2015 is instapklaar en hoogwaardig afgewerkt! De fraaie puntgevel creëert extra veel ruimte op de tweede verdieping en geeft de woning een stijlvolle uitstraling. De woonwijk zelf is erg ruim van opzet met een diversiteit aan woningen. Het is een groene en kindvriendelijke woonwijk, er bevindt zich onder andere een boomgaard en een speeltuin voor de kinderen.

Tevens bent u met enkele minuten fietsen in het gezellige centrum van Alphen en is de woning centraal gelegen ten opzichte van de grote steden in de Randstad. Ook het NS-station en verschillende nabij gelegen bushaltes brengen u snel richting de grote steden.

Nog niet bekend met Alphen aan den Rijn? Alphen aan den Rijn ligt midden in het Groene Hart en heeft een gezellig centrum met leuke, sfeervolle horeca. Er zijn ook verschillende middelbare scholen, veel sportfaciliteiten voor jong en oud en goede bus- en treinverbindingen. Houdt u van varen? Alphen aan den Rijn heeft leuke vaarroutes richting Leiden, het Braassemermeer, Bodegraven of u kunt gewoon lekker aanmeren in het centrum voor een hapje of een drankje.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
In de brede en ruim opgezette straat parkeert u vlak bij huis. Via de voordeur stapt u de ruime hal in waar zich de garderoberuimte, de moderne meterkast (7 groepen) en de toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje bevindt.

Via de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer. Vanwege de enorme schuifpui in de achtergevel heeft u een lichte en ruime tuingerichte woonkamer. De woonkamer beschikt daarbij over een fraaie houten vloer en strak gestucte wanden.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is gesitueerd in een L-vorm en uitgevoerd met witte fronten en een kunststof werkblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
- 5-pits gasfornuis,
- afzuigkap,
- heteluchtoven,
- vaatwasser en
- koel-/vriescombinatie.

Via de schuifpui heeft u toegang tot de fraai aangelegde, zonnige achtertuin. De tuin is vernieuwd in 2020, beschikt over een houten berging en is tevens bereikbaar via de poort met achterom.

Eerste verdieping
De ruime en lichte overloop geeft toegang tot de royale slaapkamer over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers.

De nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De verdieping beschikt over een apart toilet.

De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds.

Tweede verdieping
Via de trap heeft u toegang tot de royale tweede verdieping met grote raampartij aan de voorzijde, welke voor een prettige lichtinval zorgt.

Hier bevindt zich ook een praktische berg- en wasruimte met opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas, 2015), de zonneboiler en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden
- Zeer comfortabel en energiezuinig wonen in deze energielabel A woning.
- De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping.
- De zonnige tuin op het zuidoosten is vernieuwd in 2020.
- In 2018 is er een zonnescherm aan de achterzijde van de woning geplaatst.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.372
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 10510
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Proper Makelaardij

Bel 071-5190909

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.