• Verkocht

Van Reedestraat 20 2406 TW Alphen aan den Rijn Nieuwe Sloot

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 282.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
29 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Bieden vanaf € 282.500,= k.k.

Sfeervolle gezinswoning met drie slaapkamers en zonnige tuin op steenworpafstand van het centrum

In het rustige gedeelte van het centrum ligt deze sfeervolle eengezinswoning. De woning bevat originele details zoals de fraaie voorgevel, een drie meter hoog plafond op de begane grond en paneeldeuren. Het huis biedt comfort van hedendag door de moderne afwerking, dubbel glas en zonnepanelen op het dak.

Bij binnenkomst zult u meteen de prettige sfeer ervaren en vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u graag alvast een globale indruk van de indeling en afwerking.

Begane grond
Hal met meterkast, vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeuren naar eetkamer en woonkamer.

Heerlijk lichte woonkamer door de grote ramen richting de tuin op het zuiden. De woonkamer is keurig afgewerkt en heeft een open verbinding naar de eetkamer aan de voorzijde. Het is een heerlijke diepte waardoor u een leuke indeling kunt creëren met eethoek en zithoek en hiermee goed kunt variëren. Aan de achterzijde van de woonkamer is al een aansluiting gemaakt om in de toekomst ooit een gashaard te plaatsen. De woonkamer is fraai afgewerkt met een luxe laminaatvloer, nette wandafwerking en praktische ruimte in de vaste kasten.

Dichte keuken in de uitbouw. De keuken in rechte opstelling is zeer compleet met vaatwasser, koel-vriescombinatie en breed 5-pits gasfornuis inclusief oven. Via de keuken loopt u zo de bijkeuken in. Hier bevindt zich de C.V.-ketel, een nis om spullen op te bergen, de toiletruimte en een deur naar de tuin.

Tuin
Zonnige tuin op het zuiden waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. In de tuin een praktische houten tuinhuis, welke in 2017 is gebouwd, voorzien van elektra en naast het tuinhuis toegang tot het achterpad.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de fraaie badkamer en nis voor de wasmachine en wasdroger.

De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en beschikt over drie praktische vaste kasten. Hierdoor hoeft u geen losse kasten meer te plaatsen en heeft u alle ruimte om een royaal bed te plaatsen.

Aan de achterzijde bevinden zich de twee kinderkamers. Beiden zijn keurig afgewerkt met fraaie wandafwerking en originele houten vloerdelen zoals ook de kamer aan de voorzijde.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een royale inloopdouche en een brede wastafel met spiegelkast. In 2019 is de thermostaatkraan compleet met handdouche en rainshower vernieuwd.

Bijzonderheden
- Het platte dak boven de keuken en bijkeuken is in november 2020 nog vernieuwd.
- De woning is voorzien van 10 luxe zonnepanelen, geplaatst in 2018, wat u een fikse besparing oplevert op uw energierekening.
- In 2016 is de groepenkast vernieuwd en is grotendeels alle elektra opnieuw getrokken.
- In 2021 is het buitenwerk grotendeels opnieuw onderhouden en gelakt.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 282.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.139
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 3018
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (9 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Nivita Makelaars

Bel 070-7568024
Mevr. Bakker (gerichte aankoop)
Van Reedestraat 20
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Nivita Makelaars verliep uitstekend. Nivita en haar medewerkers zijn zeer goed bereikbaar. Nivita kon ik ook buiten kantooruren altijd bereiken als ik dringende vragen had, dat was heel fijn. Nivita Makelaars is zeer goed in het maken van een schatting van wat de taxatie zal uitwijzen. Daarnaast is Nivita zeer strategisch en kundig in de onderhandelingen. Ook de ondersteuning is top. Er waren wat nodig met de papieren afhandeling rond mijn eigen huidige huis maar door hun hulp is dat ook zeer goed opgelost en kwam alles op tijd in orde. Ik zou Nivita Makelaars van harte aanraden aan een ieder die snel, efficient en verantwoordelijk een huis wil kopen. M. Bakker
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.