• Verkocht

Jacoba van Beierenstraat 14 2405 ZN Alphen aan den Rijn Gouwsluis

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2021
Verkoopdatum
17 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 335.000,- k.k.

Leuke eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk met een moderne keuken & badkamer én een zonnige tuin

Deze ruim 5 meter brede woning met erker aan de voorzijde biedt u:

• Een tuingerichte en lichte woonkamer
• Instapklaar! Een massief houten vloer en fijne structuur wandafwerking
• Een zonnige en recent opnieuw aangelegde achtertuin
• Een strakke keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur en een hardstenen werkblad
• Drie ruime slaapkamers
• Een moderne en complete badkamer met o.a. een inloopdouche en een ligbad
• Energiezuinig! Energielabel A + volledig dubbele beglazing

Deze woning is gesitueerd in de woonwijk Gouwsluis in een gezellige straat. Om de hoek is er een speeltuin, een siervijver en wandelpad. Op steenworp afstand treft u het NS-station, het oude centrum en uitvalswegen naar de N11 en N207. Een mooie centrale ligging in een leuke wijk.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De voortuin is mooi aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. Overdekte entree. De hal met de garderobe, de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar boven. Toegang tot de woonkamer middels een mooie binnendeur met melkglas.

De woonkamer:
De woonkamer heeft extra ruime afmetingen met aan de achterzijde een mooie lichtinval door de dubbele glazen schuifpui. Deze grote pui biedt prima mogelijkheden om de tuin en woonkamer bij mooi weer samen te voegen. U beschikt hier over meer dan 30 m² aan woonoppervlakte, dit biedt u volop mogelijkheden diverse indelingsmogelijkheden. Tevens is er een ruime trapkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en een fijne structuur op de wanden.

De keuken:
Aansluitend treft u aan de voorzijde de riante open keuken. Deze uitgevoerd in een hoekopstelling welke u veel werk- en bergruimte biedt. De witte fronten met RVS handgrepen combineren mooi bij het natuurstenen werkblad.

De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:

• Een 4-pits gaskookplaat
• Een elektrische oven
• Een koel-/vriescombinatie
• Een RVS afzuigkap
• Een vaatwasser.

Leuk detail is de grote erker, welke een leuk uitzicht op de straat biedt!

1e verdieping:
Als u de trapopgang in de hal naar boven volgt bereikt u de verrassend ruime 1e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de separate wasruimte met hier ook de opstelplaats van de cv-combiketel. Een leuke extra is de lichtkoepel welke de overloop heerlijk licht maakt. Ook hier wederom een strakke afwerking; de vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer en de wanden zijn glad en neutraal afgewerkt. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd, deze is woningbreed en voorzien van een vaste schuifkastenwand. De andere twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en beschikken beide over goede afmetingen.

De badkamer:
Een luxe badkamer! Modern en compleet. De wit en grijze wand- en vloertegels combineren mooi met elkaar en creëren een fijne sfeer. De badkamer is uitgevoerd met:

• Een groot wastafelmeubel met bijpassende spiegel en kolomkast
• Een duoligbad
• Een royale inloopdouche met glazen wand en rainshower en handdouche
• Een tweede vrijhangend wandcloset.

Tevens is het plafond verlaagd en voorzien van inbouwspotjes.

Tuin:
Negen meter diep, keurig aangelegd verzorgd en bovenal: zonnig! Met een zonligging op het noordwesten heeft u tot in de avond de zon. De tuin beschikt over een houten vlonder en kunstgras en borders aan de zijkant. Aan de achterzijde treft u een houten berging met elektra en de poort achterom.

Overige bijzonderheden:
- Het is goed mogelijk om een 2e verdieping op te bouwen
- Cv-combiketel Remeha Avanta HR 2012

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 5329
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (9 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

SUZAN vastgoed

Bel (+31) 6 348 55 978

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.