• Verkocht

Paddestoelweg 47 2403 HG Alphen aan den Rijn Paddestoelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2021
Verkoopdatum
19 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle, grotendeels gerenoveerde, eengezinswoning met vier slaapkamers.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

BIEDEN vanaf 349.000,00 euro kosten koper

Deze tussenwoning is gelegen aan de rand van het recreatiegebied Zegersloot. Binnen een paar minuutjes bereikt u het recreatiegebied met o.a. de ‘Zegerplas’, een kinderboerderij, midgetgolf, golfclub, diverse andere sport- en recreatievoorzieningen. Rondom de Zegerplas kunt u genieten van de diverse restaurants en terrassen.

In de directe omgeving treft u tal van mooie groene wandel- en fietsroutes. Ook de winkels gelegen in winkelcentra Herenhof en de Ridderhof zijn binnen handbereik alsmede openbaar vervoer, scholen en het zwembad Aquarijn. Vanaf de Herenhof zijn er uitstekende busverbindingen naar het NS Station en richting Amsterdam/Schiphol. Ook met de auto bent u zo op de uitvalswegen richting Leiden/Amsterdam en richting Utrecht/Rotterdam.

Kenmerken
* Tuingerichte woonkamer
* Keuken met inbouwapparatuur
* Toiletruimte vernieuwd (2020)
* Vier ruime slaapkamers
* Luxe badkamer (2020)
* Ruime technische c.q. wasmachineruimte op de 2e verdieping
* Stenen berging in de achtertuin met extra bergruimte in de hoogte
* Achtertuin op het noordwesten waardoor de hele dag de zon in de tuin
* Ramen begane grond entreehal, keuken en achterzijde vervangen (2018) in HR++ glas
* Voor- en achterdeur vervangen (2016) in een hardhouten deur met driepuntssluiting
* Glasvezelaansluiting
* UTP Cat6 kabel doorgetrokken naar de zolderverdieping
* Hardhouten schutting rondom (2016)
* Schilderwerk uitgevoerd in 2019/2020
* Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning
* Veel praktische bergruimte en opbergmogelijkheden in de woning

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur naar de ruime entreehal met moderne meterkast (8 groepen) en toegang naar de woonkamer.

Vanuit de entreehal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte en de keuken. De radiator op de begane grond is voorzien van een ombouw, ook is er een designradiator aanwezig.

De keuken met een groot raam is opgesteld met een L-vormig keukenblok en voorzien van een ingebouwde koelkast (2019), een 4-pits gaskookplaat inclusief wokbrander met afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron en een oven.

De achtertuin is heerlijk diep en gelegen op het noordwesten; als de zon schijnt zijn er op ieder moment van de dag diverse zonnige zitplekken in de tuin te vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Tegen de achterzijde van de woning bevindt zich de stenen berging met een hoge schuine kap waardoor veel bergruimte is ontstaan. De achtertuin is via het achterpad bereikbaar.

Aan de achtergevel is een buitenkraan geplaatst en er is elektra aanwezig.

De wanden op de begane grond zijn voorzien van spachtelputz. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een tussenhal, hier bevindt zich de recentelijk vernieuwde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. Achter de toiletruimte is een praktische bergkast aanwezig. Via de tussenhal bereikt u met een vaste trap de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u twee royale slaapkamers over de hele breedte van de woning en de luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon.

De luxe badkamer is recentelijk volledig vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche met een inbouw regendouche set van Grohe, stijlvol weggewerkt in plafond en wand. De dubbele wastafel is voorzien van een meubel met twee lades en er is een vrijhangend toilet. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van spotverlichting.

De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via de open trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Deze biedt toegang tot de ruime derde en vierde slaapkamer, tevens over de hele breedte van de woning gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde heeft veel bergruimte en is voorzien van een groot dakraam. Verder is er op de verdieping nog een royale technische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en de cv-ketel. In deze ruimte is heel praktisch, een klein keukenblok met spoelbak geplaatst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 1650
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

B&L Vastgoed

Bel 0172-245902

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.