• Verkocht

Reigerstraat 20 2406 VD Alphen aan den Rijn Lijsterlaan

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
6 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 325.000,= k.k.

Luxe gemoderniseerde eengezinswoning met 4 slaapkamers, in het centrum van Alphen aan den Rijn

Een uitstekend onderhouden woning met een zeer goede afwerking om de hoek van het vernieuwde, levendige centrum van Alphen aan den Rijn. Aan de binnenzijde treft u een, d.m.v. een riante uitbouw, vergrote woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De woning is voorzien van een moderne open keuken en een recentelijk vernieuwde toiletruimte. Op de 1e en 2e verdieping beschikt de woning eveneens over prettige ruimtes, waaronder 4 volwaardige en eveneens zeer goed afgewerkte slaapkamers.

Graag lichten wij alvast enkele hoogtepunten van deze mooie woning aan u toe:

• Een gewilde ligging; in een rustige omgeving met het levendige centrum met divers horeca- en winkelaanbod direct om de hoek
• De ideale en instapklare woning met veel lichtinval in alle leefruimtes, gecombineerd met een strakke afwerking
• De woonkamer is vergroot door middel van een riante uitbouw, bovendien is de L- vormige woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming
• 4 slaapkamers met mooie raampartijen en een strakke afwerking
• Een praktisch ingerichte badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet
• Een technische annex wasruimte én bergruimte

Zoals hierboven vermeld is de woning aan de Reigerstraat gelegen op een zeer gewilde locatie in Alphen aan den Rijn. De ligging is op loopafstand van een speeltuin en basisschool. Daarbij is het vernieuwde centrum met de tweewekelijkse (vers)markt op het Thorbeckeplein op steenworp afstand gelegen. Wonen aan de Reigerstraat is wonen in een ruim opgezette en rustige buurt met veelal bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde treft u voldoende parkeergelegenheid en in de nabije omgeving is een leuk speelveldje voor kinderen aanwezig. Daarbij is de ligging van de Reigerstraat ideaal, binnen no-time bent u namelijk in het levendige centrum van Alphen aan den Rijn met uiteenlopend aanbod van zowel horecagelegenheden, als winkelaanbod.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de voortuin met een ligging op het westen bereikt u de woning. De voortuin is compleet betegeld en biedt de ruimte voor een leuk zitje. Bij binnenkomst van de woning komt u in een fraai afgewerkte hal. De hal is strak afgewerkt met een mooie PVC vloer en de beklede trapopgang met een mooi gelakte balustrade. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de ruime en moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer:
De woning beschikt over een ruime woonkamer met strakke afwerking en een gebruiksoppervlakte van ca. 40 m2. De woonkamer is voorzien van een ruime zithoek aan de voorzijde. Daarnaast is er aan de voorzijde een prachtig groot raam, dat zorgt voor een zeer goede daglichttoetreding. Aan de achterzijde van de woonkamer het eetgedeelte en de moderne open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft u vanuit de eetkamer een optimaal tuincontact en bereikt u via de openslaande deuren de zonnige achtertuin.

De keuken:
Aansluitend aan de woonkamer treft u de moderne open keuken. De keuken is gerealiseerd in een L- opstelling met een barretje. De keuken beschikt over mooie, lichte kastfronten met rvs handgrepen en een kunststof werkblad.

De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:

• Koel-vriescombinatie
• Combi-oven
• Inductiekookplaat
• Afzuigkap
• Vaatwasser

Grenzend aan de keuken heeft u de mogelijkheid om een ruime eethoek te creëren.

De 1e verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is de 1e verdieping voorzien van de trapopgang naar de tweede verdieping. De 3 slaapkamers hebben alle een goed formaat van ca. 11 m2, 10 m2 en 6 m2 en zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Ook op de eerste etage is de woning uitstekend afgewerkt. Ook hier zijn alle wanden en plafonds volledig glad gestuukt. Verder zijn deze ruimtes voorzien van een moderne laminaatvloer. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van grote raampartijen met dubbel glas en een fraaie vensterbank. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met beigekleurige vloer- en wandtegels. De badkamer is zeer efficiënt ingedeeld met een zwevend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en een inloopdouche. Verder is de ruimte voorzien van een praktische designradiator.

De 2e verdieping:
Via de trapopgang op de overloop van de eerste verdieping, bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld met een technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime kamer aanwezig, die momenteel is ingericht als een 4e slaapkamer. Deze kamer is strak, volledig, afgewerkt met een dakkapel en ingebouwde spots. De slaapkamer is volledig gestuukt, echter dient er nog wel een vloer naar eigen smaak te worden gelegd.

De achtertuin:
Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de diepe, zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het noord/oosten, maar biedt door de gunstige diepte nagenoeg de gehele dag de zon. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tuintegels, ruimte voor beplanting en een hoge houten schutting rondom. Vanuit de poort naar het achterom treft u een apart gelegen stenen berging met een mooie oppervlakte van ca. 9 m2.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.155
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 7392
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7,5 meter diep en 5,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.