• Verkocht

Barnsteenstraat 68 2403 CA Alphen aan den Rijn Edelstenenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
6 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 425.000,- k.k.

Geschakelde zeer royale eengezinswoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin en dakterras met uitzicht over de Zegerplas

Ultiem comfort in deze fraaie gezinswoning met meer dan 150 m² woongenot. Deze instapklare woning is gelegen aan de rand van het recreatiegebied op slechts enkele meters van ‘De Zegerplas’. Hier kunt u heerlijk wandelen, zwemmen, surfen en waterskiën. Voor ‘jong en oud’ is het hier genieten van de groene omgeving. Natuurlijk om te wandelen en te fietsen maar ook om heerlijk te spelen op de speelweide en de trapveldjes. Daarnaast biedt het recreatiegebied veel voorzieningen waaronder de midgetgolfbaan, de manege, de kinderboerderij, de golfbaan en diverse restaurants.

Een mooie ligging bij het recreatiegebied maar ook ten opzichte van winkels, scholen en het centrum is de woning zeer gunstig gelegen. U loopt hiervandaan naar winkelcentrum “de Ridderhof”, fietst in een aantal minuten het vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn in en ook uitvalswegen, openbaar vervoer en het NS-station zijn gemakkelijk te bereiken.

Benieuwd wat deze fraaie woning u te bieden heeft? Lees verder voor meer informatie!

Begane grond
Ruime entree met toegang tot de garage, meterkast, toilet en de woonkamer. Zeer royale living met een fantastische lichtinval door de grote schuifpui en moderne open keuken. In 2017 is de gehele begane grond verdieping gemoderniseerd. Een fraaie grijze vloertegel met vloerverwarming, keurige wandafwerking en een compleet vernieuwde keuken. In de koude tijd van het jaar geniet u van de sfeer en de warmte van de moderne gashaard en met de warme dagen schuift u de schuifpui in zijn geheel open om woning en tuin in elkaar over te laten lopen.

De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde. De keuken is in 2017 vernieuwd. Er is gekozen voor het innovatieve merk NEFF voor de keukenapparatuur (enkel de afzuigkap is van het merk Novy). De keuken is zeer compleet uitgevoerd met de volgende apparatuur;
- inductiekookplaat,
- afzuigkap,
- heteluchtoven,
- combi-oven,
- koelkast,
- vaatwasser en
- close-in boiler.

De fraai aangelegde tuin is gelegen op het westen. Hierdoor heeft u heerlijk de middag/avondzon in de tuin. De tuin heeft een fraai formaat van ongeveer 60 m² en is omstreeks 2013 vernieuwd. Er is gekozen voor een fraaie afwerking met composiet vlonders op verschillende hoogte niveaus. Dit zorgt voor meerdere zithoeken en geeft een speels effect. De tuin is voorzien van een tuinkast voor al uw tuinbenodigdheden. U kunt de tuin ook via de achterom bereiken.

Aan de voorzijde de garage die u zowel van buiten als vanuit de hal kunt bereiken. De garage is uitgevoerd met een loopdeur en wordt gebruikt als bijkeuken. Er is een verwarming geplaatst voor extra comfort en vanuit de garage kunt u op de vliering onder het schuine deel extra spullen opbergen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de toiletruimte, slaapkamer, trapopgang en de tweede hal. Aan de straatzijde een eerste ruime slaapkamer met een keurige laminaatvloer vanwaar u toegang heeft tot de eerste bergzolder.

Vanuit de tweede hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde, de slaapkamer in het midden, de twee vaste kasten en de badkamer.

Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Beiden zijn uitgevoerd met dezelfde nette laminaatvloer als de rest van de verdieping. Ook hier zult u het gevoel van een instapklaar huis ervaren.

De inpandige badkamer is keurig uitgevoerd met een witte en zwarte tegel. De badkamer is zeer compleet en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met rainshower en bad. Vanwege het separate toilet op deze verdieping heeft u deze niet in de badkamer. Het toilet is in 2019 vernieuwd en is modern afgewerkt met een fraaie vloer- en wandtegel.

Aan de andere zijde van de badkamer een volgende ruime kamer waardoor het totaal aantal slaapkamers op deze verdieping al op vier uitkomt. Ook deze kamer is keurig afgewerkt.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de berging, dakterras en de tweede hal.

De mooiste verrassing van het huis is toch wel het uitzicht vanaf deze verdieping door de ramen in de overloop maar ook op het dakterras. Vanaf dit prachtige terras van 15 m² heeft u een subliem uitzicht over de Zegerplas. Een heerlijke plek om bijvoorbeeld de dag te beginnen met een kop koffie en waar u heerlijk van zon en uitzicht kunt genieten. Op het dakterras ook de deur naar de C.V.-kast. De C.V.-ketel van het merk AWB is in 2010 vernieuwd.

Via de tweede hal heeft u toegang tot de wasruimte, de grote bergzolder en de zeer royale vijfde slaapkamer. Deze slaapkamer is goed te gebruiken als masterbedroom door de zeer brede dakkapel of als fraaie werk/hobbykamer. De ramen zijn uitgevoerd met een elektrisch rolluik voor verduistering of het buiten houden van de zon op de warme dagen.

De wasruimte biedt ruimte voor de wasmachine, wasdroger en hier bevindt zich een uitstortgootsteen. Alle aansluitingen zijn aanwezig waardoor het een mogelijkheid is om de wasruimte om te bouwen naar een badkamer waardoor u op deze verdieping extra comfort krijgt indien gewenst.

Bijzonderheden
- In 2019 is de woning uitgevoerd met 14 zonnepanelen aan de voorzijde van de woning.
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk HR++ glas. Een gedeelte van de kozijnen zijn kunststof en een deel hout. Het buitenschilderwerk van de houten kozijnen is in 2019 nog gedaan.
- Op de begane grond ligt onder de tegelvloer een woongrindvloer waarin het vloerverwarmingssysteem is aangelegd. De verdeler van de vloerverwarming is verwerkt achter een keukenkastje.
- Op de begane grond is de zijde van de schuifpui uitgevoerd met een elektrisch zonnescherm en een elektrische screen. Tevens is de schuifpui voorzien van 2 harmonica hordeuren.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.815
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 6731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Frisia Makelaars

Bel 070-3420101

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.