• Verkocht

Opaalstraat 21 2403 XK Alphen aan den Rijn Edelstenenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 479 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 575.000,== k.k.

Wonen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, op loopafstand van recreatiegebied Zegersloot én in een verrassend royale hoekwoning. Dat is in het kort wonen op de Opaalstraat 21. Deze hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning heeft u ongekend veel woongenot te bieden. De woning heeft een royaal woonoppervlak van 191 m2. De hoekwoning is onder meer verrijkt met parkeergelegenheid op eigen terrein, een garage, een kantoorruimte, een lichte ruime living, een moderne hoogglans keuken, een luxe badkamer en vier royale slaapkamers. Ook qua buitenruimte zal het u aan niets ontbreken. De woning heeft een achtertuin op het westen met diverse zitgelegenheden, een gazon, diverse beplanting, een fietsenberging en een achterom.

Opaalstraat 21 ligt op een prachtige locatie. Op loopafstand treft u recreatiegebied Zegersloot. Heerlijk voor een avondwandeling of een sportief rondje hardlopen. Verder treft u in de omgeving winkelcentrum ‘De Ridderhof’, diverse (basis)scholen, een golfclub en diverse restaurants en winkels. Tevens zijn de uitvalswegen richting de grotere steden binnen korte tijd te bereiken. Zo rijdt u met twintig minuten naar Leiden en is Amsterdam met een halfuur te bereiken. Ideaal toch?

Bent u enthousiast? Lees dan de overige kenmerken en plan een bezichtiging in.

Kenmerken:

• De woning heeft een eigen oprit en een garage. Zo parkeert u altijd gemakkelijk voor de deur.
• U maakt uw entree in de hal. Hier treft u het toilet, de meterkast, een vaste opbergkast met prachtige oude Egyptische deuren, de trapopgang en de doorgang naar de living.
• De living is zeer royaal en heeft diverse zithoeken. Zo treft u aan de voorzijde een tv-hoek. Grenzend aan de tv-hoek treft u de ruime eethoek. De eethoek heeft veel raampartijen en een schuifpui richting de achtertuin. De ruimte vloeit voort in de tweede royale zithoek. Ook hier zijn – dankzij de hoekligging – veel raampartijen aanwezig en zijn er openslaande deuren naar de tuin.
• Opaalstraat 21 heeft een luxe keuken uitgevoerd in hoogglans wit met een marmer aanrechtblad. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur waaronder een vaatwasser, een zeven-pits gasfornuis van Solitaire, een grote afzuigkap en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zijtuin en uitzicht op de woonwijk.
• Verder treft u op de begane grond de aangebouwde werkkamer en de garage. Deze bereikt u via de glazen hal. De werkkamer is een prettige ruimte met veel lichtinval. U heeft uitzicht op de verzorgde tuin en een toegangsdeur naar de garage.
• Het woongenot van de begane grond wordt op de eerste etage voortgezet. Op deze etage treft u drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.
• De ouderslaapkamer is een prachtige kamer met een zichtbare nok. Dit geeft een ruimtelijk gevoel. De kamer is voorzien van vele raampartijen, een kledingkast met opnieuw authentieke Egyptische deuren én een vrijstaand ligbad. Verder treft u achter de knieschotten veel opbergruimte.
• Er bevindt zich nog een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een extra zijraam. Dit maakt de ruimte extra fris en licht.
• De badkamer heeft een luxueuze uitstraling en is voorzien van een grote inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een designradiator.
• De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder met een dakraam, een wastafel, de aansluiting voor de wasmachine en een bergruimte met de cv-ketel. Verder heeft deze verdieping een vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een zichtbare nok, een dakraam en keurig afgewerkte knieschotten.
• Zoals de foto’s laten zien is de woning in een perfecte staat. De huidige bewoners hebben altijd het nodige onderhoud gepleegd en hebben de woning hoogwaardig afgewerkt.

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 7634, 7635 en 8317
Groot : totaal 4 a en 79 ca
Bouwjaar : 1996
Inhoud : 734 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 191 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.
Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.010
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
479 m²
Inhoud
734 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 7634
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDSHOORN C 8317
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDSHOORN C 7635
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
155 m² (10 meter diep en 15,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Huizenbeurs

Bel 0172-210747
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Opaalstraat 21
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een zeer menselijke makelaar, prettig in de omgang, inlevend en zeer deskundig. Ze denken erg met je mee.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.