• Verkocht

Lemelerberg 42 2402 ZK Alphen aan den Rijn Herenweg

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 261 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2021
Verkoopdatum
22 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Goed onderhouden en moderne, instapklare geschakelde 2-onder-1 kapwoning met riante, onder architectuur aangelegde achtertuin met vlonder en veranda, vrij zicht en dakterras aan de voorzijde, inpandig bereikbare garage met eigen oprit, uitbouw op de 1e verdieping en 4 royale slaapkamers.

Wat een heerlijk huis is dit! Zo’n woning waarbij je binnenkomt en denkt wauw! Achter de wat bescheiden voorgevel gaat namelijk een zee van ruimte schuil. De huidige eigenaren hebben de woning keurig onderhouden en sfeervol gemoderniseerd waarbij gedegen kwaliteit altijd voorop stond.

De ligging van deze woning is uitstekend te noemen. Gelegen aan de rand van Alphen aan den Rijn, waardoor je met een paar afslagen op de verbindingsweg N207 zit richting Schiphol/Amsterdam/Leiden.
Op 1 minuut lopen ligt de bushalte van de Q-liner richting o.a. Schiphol en op nog geen 5 minuten lopen bevindt zich winkelcentrum de Herenhof met 2 grote supermarkten en een gevarieerd assortiment aan leuke winkeltjes. Voor een gezin met kleinere kinderen, aan het einde van de straat ligt een speeltuintje en scholen bevinden zich in de directe omgeving.

Alvast een kleine opsomming van de unieke elementen van deze woning (maar lees vooral ook verder voor een uitgebreide beschrijving!)

• woningbrede (8.70meter) woonkamer die volledig tuingericht is met grote raampartijen en veel licht
• op maat gemaakte luxe keuken met veel apparatuur
• modern sanitair: toilet en badkamer zijn gerenoveerd in 2011
• onder architectuur aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin (2014) met veranda, groot terras en extra berging
• riante ouderslaapkamer in de uitbouw op de eerste verdieping
• rolluik en screen
• vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
• gelegen aan de rand van Alphen met een uitstekende verbinding richting Schiphol/Amsterdam/Leiden
• vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• energielabel B

Begane grond
Geen parkeerproblemen want de auto kan voor de deur op de oprit staan. Ook handig als u elektrisch rijdt en een oplaadpunt wilt maken op eigen terrein! De garage heeft een loopdeur in de garagedeur waardoor het ook makkelijk is om even de fietsen te stallen. Direct om de hoek is een klein keukenblokje geplaatst met waterpunt (koud en warm) en er is elektra aanwezig. Vanuit de garage is er een deur direct naar de hal van de woning.
Bij binnenkomst in de hal valt de nette afwerking van de woning al op door de strakke, lichte wanden en de grote lichte 60x60 vloertegels (die over een groot deel van de begane grond liggen en zijn voorzien van praktische vloerverwarming). In 2011 is het toilet gemoderniseerd en volledig betegeld met grote grijze wandtegels (100 cm) en lichte vloertegels. Er is een hangend toilet geplaatst met een hoekfonteintje. Inbouwspots zorgen voor de verlichting. Aan de voorzijde is een prachtige, luxe Eggersmann keuken geplaatst. Volledig op maat gemaakt en daardoor dus uniek! Een mooi detail is de schuifkastenwand die achter het keukenblok is geplaatst. Composiet werkbladen zijn gecombineerd met 4 grote laden van meer dan een meter breed. Aan inbouwapparatuur is er een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en inductie kookplaat te vinden.

De woonkamer heeft een mooie L-vorm waardoor er verschillende hoekjes zijn te creëren. Achter de garage is nu het eetgedeelte waar een mooie grote eettafel past en waar het heerlijk licht is door de grote raampartijen. De woonkamer heeft een aluminium schuifpui naar de recent, onder architectuur aangelegde achtertuin. Bijzonder praktisch en onderhoudsvriendelijk door de 2 grote terrassen (gevoegde keramische tegels en bankirai vlonder) welke gescheiden zijn door een looppad van grind en 2 grasvelden van kunstgras. Om ook lekker beschut van de tuin te kunnen genieten is er een houten veranda met extra berging geplaatst. Ook is er een achterom aanwezig.

Eerste verdieping
Grote overloop met praktische vaste kast. De blikvanger op deze verdieping is de riante ouderslaapkamer (ruim 20 m2) met aparte eigen inloopkast en groot dakkapel. De 2 kastenwanden zijn ter overname. Indien gewenst is de ouderslaapkamer ook nog makkelijk op te splitsen in 2 kamers. Aan de voorzijde is een fijne werkkamer gemaakt en aan de achterzijde bevindt zich nog de oorspronkelijke ouderslaapkamer met dakkapel. De vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met laminaat. De badkamer is in 2011 gerenoveerd en smaakvol ingericht met een dubbele wastafel in een meubel, een hangend toilet en een hoekdouche met fraaie thermostaat kraan. Er is comfortabele vloerverwarming naast een designradiator en er zijn ingebouwde spots.

Tweede verdieping
Er zijn nog talloze bestemmingen voor de zolderkamer te bedenken. Slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer voor de kinderen, muziek maken, logeerkamer, noem het maar op! Voor nu is het een keurig afgewerkte ruimte van waaruit de wasruimte te bereiken is. Aansluitend is er toegang tot een dakterras aan de voorzijde van de woning en een geïsoleerde kleine multifunctionele ruimte waarin de CV keurig weggewerkt zit in een vaste kast.

Nog een paar kleine bijzonderheden:
• de mechanische ventilatie unit is in 2011 vervangen
• er is een volledig geïntegreerd elektrisch bedienbaar rolluik aangebracht in de uitbouw op de eerste verdieping
• de woning is voorzien van vloer-, dak-, en gevelisolatie en dubbele beglazing
• tuinligging is Zuidoost, dakterras op het Noordwesten
• er is een vaste internetaansluiting op de ouderslaapkamer
• 2 slaapkamers beschikken over een vaste buro/vensterbank combinatie

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.345
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 4841
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
131 m² (14,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.