• Verkocht

Papiermolen 34 2406 KL Alphen aan den Rijn Beerendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2021
Verkoopdatum
13 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin.
Deze eengezinswoning is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Beerendrecht met ruim voldoende parkeergelegenheid naast de deur.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

De kleinschalige woonwijk Beerendrecht grenst aan het centrum van Alphen aan den Rijn. Een populaire woonwijk door de perfecte ligging en de kleinschaligheid. Beerendrecht is gelegen vlakbij Park Rijnstroom met o.a. het Parktheater, het Filmhuis, en een restaurant.

Vanuit Beerendrecht wandelt u zo naar het recreatiegebied ‘De Zegerplas’ en het aangrenzende sportpark met vele sportfaciliteiten. Maar u bevindt zich ook binnen vijf minuten fietsen midden in het centrum met winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscoop. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer.

Kenmerken
* Tuingerichte woonkamer met parketvloer en vloerverwarming
* Keuken voorzien van inbouwapparatuur
* Gunstig gesitueerde achtertuin op het west/zuidwesten
* Drie royale slaapkamers
* Ruime zolderverdieping met mogelijkheid vierde slaapkamer
* Badkamer met toilet, wastafel, douche en ligbad

Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de hal met toiletruimte en fonteintje, garderoberuimte, meterkast en toegang naar de woonkamer en keuken.

De woonkamer is tuingericht, heerlijk zonnig en heeft een praktische trapkast.
U heeft hier vandaan uitzicht over de tuin.

De keuken is opgesteld in een U-vorm en biedt veel werkruimte. De keuken is uitgerust met een koelkast, vrieskast met vier laden, combi-oven magnetron, vaatwasmachine, een 4-pits kerarmische kookplaat met afzuigkap.

De vloer van de gehele begane grond is afgewerkt met een eikenparketvloer, voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. Alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin met achterom. De ligging van de tuin is op het west/zuidwesten. Door deze gunstige ligging van de achtertuin kunt u hier in de zomermaanden op ieder moment van de dag genieten van de zon. Achter in de tuin staat de houten fietsenberging voorzien van elektra. Ook is er tuinverlichting en verlichting op de berging. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm. Tevens is er een buitenkraan geplaatst.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer.

De relatief eenvoudige maar ruime badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel, handdoekradiator en toilet. Het is prettig dat de badkamer aan de gevel is gesitueerd voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van een groot Velux dakraam met horren aan de buitenzijde.

De vloer van de slaapkamers op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via de open vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De tweede verdieping is ruim en zeer geschikt om een overloop en vierde slaapkamer te creëren. Nu is deze ruimte in gebruik als werkruimte met daarnaast veel bergruimte. Er zijn vaste kasten en een separate ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie

De vloer van de tweede verdieping is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.551
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AARLANDERVEEN C 5598
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.