• Verkocht

Langenhorst 44 2402 PX Alphen aan den Rijn Horstenbuurt-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 425.000,== k.k.

Droomt u van een royale eengezinswoning in een autoluwe woonwijk? Geeft u de voorkeur aan een instapklare woning waar u écht niets meer aan hoeft te doen? En wenst u een snelle oplevering? Dan kunnen nu alle verhuisbellen gaan rinkelen; Langenhorst 44 is de woning die u zoekt! Deze vierlaagse dijkwoning – uitkijkend over het voorliggende watertje – is recentelijk van top tot teen opgeknapt. Werkelijk alles is in een nieuw en verfrissend jasje gestoken. De woning is verrijkt met een royale woonetage, een tuinkamer met luxe eethoek en keuken, een hoogwaardig afgewerkte badkamer met inloopdouche en ligbad, vier lichte slaapkamers en een diepe onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin met westelijke ligging.

Om de hoek van deze eengezinswoning treft u alle gewenste voorzieningen. Zo kunt u boodschappen doen bij winkelcentra ‘De Herenhof’ of ‘De Ridderhof’, de kinderen kunnen op de fiets naar een van de nabijgelegen (basis)scholen, u bereikt met enkele minuten uitvalswegen richting de grote steden en wanneer u behoefte heeft aan wat ontspanning kunt u wandelend/fietsend genieten van het nabijgelegen recreatiepark ‘Zegersloot’. Dat wordt gegarandeerd woongenot; binnens- en buitenshuis!

Hebben wij u enthousiast gekregen? Lees de overige kenmerken en plan snel een bezichtiging in.

• De entree bevindt zich op het dijkniveau. U komt binnen in de hal met de meterkast en de garderobe.
• Dankzij de vier woonlagen is er ontzettend veel leefruimte ontstaan. Zo is er een aparte woon- en een aparte eetetage. De eetetage grenst aan de riante achtertuin. Deze etage is voorzien van een stoere matzwarte hoekkeuken met inbouwapparatuur en een royale eethoek. Door de verbinding met de tuin is het een heerlijke ruimte om te genieten van een vers ontbijt of een uitgebreid diner.
• Verder treft u op de eetetage een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideale plaats, want u kunt ook gemakkelijk uw was buiten laten drogen.
• Doordat er op de woonetage geen keukenblok aanwezig is, ontstaat er extra ruimte voor zitgelegenheid en een tweede eettafel. Daarnaast is er een mooie plaats aanwezig voor een bureau of bijvoorbeeld een speelhoek.
• De derde en vierde verdieping – te bereiken vanuit de tussenhal – zijn ingedeeld als slaapverdiepingen. In zijn totaliteit heeft deze woning vier lichte slaapkamers. Uiteraard ook te benutten als hobby- of werkkamers. Daarnaast is er een luxe badkamer aanwezig op de eerste slaapverdieping.
• De badkamer is verrijkt met een dubbel wastafelmeubel, een luxe inloopdouche, een ligbad en een toilet.
• Doordat in het gehele huis zwarte accenten zijn doorgevoerd (te denken aan de deuren, kozijnen, meubels, deurkrukken) ontstaat er een stoere stijlvolle eenheid welke u in iedere ruimte terug zult zien.
• De woning heeft een achtertuin met een oppervlak van +/- 50 m2. De tuin heeft een onderhoudsvriendelijke indeling, biedt voldoende plaats voor diverse zitgelegenheden en is verrijkt met een fietsenberging en een achterom. Wat wenst u nog meer?

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : B
Nummer : 3811
Groot : 133 m2
Bouwjaar : 1985
Inhoud : 454 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 134 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.172
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 3811
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.