• Verkocht

Kooikerstraat 74 2408 SP Alphen aan den Rijn Vroonhoevebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
14 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Sfeervolle, half vrijstaande woning, alleen geschakeld met garage.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Verrassend ruim met vijf slaapkamers en twee badkamers, een heerlijke woning die je beslist van binnen gezien moet hebben!

De Kooikerstraat ligt in een autoluwe wijk aan de buitenrand van de kindvriendelijke woonwijk Kerk en Zanen met alle faciliteiten in de directe omgeving. Werkelijk om de hoek bevinden zich diverse basisscholen en ook een speelweide.

Het dichtbijgelegen Europapark is het groene hart van deze wijk met tal van sport- en speelmogelijkheden. Een plek om te wandelen en te recreëren met water en een klein strandje. Tegenover het Europark ligt winkelcentrum De Atlas.

Ook het NS-station en de uitvalsweg richting de N11 zijn in de buurt. Wandelt en fietsend bent u zo in het natuurgebied de Zaanse Rietveld.

Vanuit de bouw is deze woning uitgebouwd op zowel de begane grond maar ook op de tweede verdieping. Hierdoor is er veel leefruimte gecreëerd met maar liefst vijf riante slaapkamers en twee badkamers.

Kenmerken
* Half vrijstaand met garage geschakeld
* Uitgebouwd op de begane grond en tweede verdieping
* Ruime voortuin (2020) met fietsenberging
* Garage met diepe oprit
* Sfeervolle achtertuin (2020) met overkapping
* Woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin
* Fraaie woon-/eetkeuken met alle mogelijke inbouwapparatuur
* Vijf royale slaapkamers
* Ruime waskamer c.q. technische ruimte
* Twee afzonderlijke badkamers
* 19 zonnepanelen à 400 wattpiek per stuk
* Krachtstroom
* Elektrische laadpaal (eventueel ter overname)
* Combiketel, Intergas, bouwjaar 2006
* De woning is op de begane grond aan de achterzijde 2 meter uitgebouwd
* De woning is op de tweede verdieping uitgebouwd
* Hoge plafonds en binnendeuren
* Veiligheidssloten met driepuntssluiting
* Warmte-Terug-Win ventilatiesysteem

Indeling
Begane grond
Royale voortuin op het zuiden met daarnaast de diepe oprit naar de garage en aan de andere zijde toegang tot de fietsenberging.

De recent opnieuw ontworpen en aangelegde voortuin (2020) is sfeervol aangelegd en ruim genoeg om heerlijk van de zon te genieten. Er is een fietsenberging geplaatst en daarnaast is er nog een diepe oprit met de toegang naar de garage, deze is voorzien van een kanteldeur.

Via de voordeur bereikt u de ontvangsthal met garderoberuimte, toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje en de diepe meterkast. Via de hoge binnendeur bereikt u de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is vanuit de bouw twee meter uitgebouwd. Hierdoor is er een mooi ruim zitgedeelte gecreëerd met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

De hele achtergevel is voorzien van hoge stijlvolle glaspuien.

Aan de voorzijde van de woning is de open eetkeuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met een lang keukenblok aan de ene zijde en een hoog keukenmeubel aan de andere zijde. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een ingebouwde zes-pits gaskookplaat met brede oven en recirculatiekap, magnetron, vaatwasmachine, koelkast, vriesladen en een koffiemachine. Het aanrechtblad is uitgevoerd in Multiplex (Erbi) 60 mm dik. De keuken is gelegen op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel.

De gehele begane grondvloer is voorzien van stoere, donkere vloertegels met hoge plinten. Er is vloerverwarming als hoofdverwarming aangebracht, waardoor u geen radiatoren in woonkamer en de keuken treft. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van shutters. De glaspui aan de tuinzijde is voorzien van brede houten luxaflex.

De achtertuin is recent opnieuw ontworpen en aangelegd (2020). De tuin is fraai ingericht met groenperken, bestrating, diverse elektrapunten en er is een sfeervolle overkapping geplaatst. Vanuit de achtertuin heeft u tevens toegang tot de garage, deze is voorzien van elektra en verlichting. De tuin is via de achterzijde ook bereikbaar en aan de achtergevel zijn twee buitenkranen geplaatst.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er een moderne badkamer met een grote inloopdouche, tweede toilet, een brede wastafel met meubel en een vaste kast. Nagenoeg de hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via de open trap bereikt u de tweede verdieping met een royale overloop. Deze verdieping is uitgebouwd en heeft een plat dak, hierdoor biedt de tweede verdieping verrassend veel ruimte.

Op deze verdieping zijn de vierde en de vijfde slaapkamer gesitueerd. Daarnaast is er een grote separate, technische- c.q. wasmachineruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, het WtW systeem, de Combiketel en de verdeler t.b.v. de zonnepanelen. Deze ruimte is voorzien van ramen, prettig voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie en biedt veel praktische bergruimte.

De tweede verdieping heeft een eigen, tweede badkamer voorzien van een ligbad en wastafel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.363
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
642 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 9633
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
65 m² (6,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Yvonne Segaar Makelaars

Bel 071-3416636

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.