• Verkocht

Donizettihof 7 2402 EH Alphen aan den Rijn Componistenbuurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 339.000,-- k.k.

Goed onderhouden drive-in woning met een zonnige achtertuin op het westen

• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Moderne en complete keuken
• 3 ruime slaapkamers op de 2e verdieping
• Moderne badkamer met ruime inloopdouche
• Parkeren op eigen terrein

In de ruim opgezette en daardoor zeer populaire Componistenbuurt, middenin een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving bieden wij u deze ruime drive in woning aan met een zonnige achtertuin op het westen . De woning is gunstig gelegen aan een autovrij gedeelte met veel groen voor de deur nabij de winkelcentra “Ridderhof” en “Herenhof”, bibliotheek, scholen, speelvoorzieningen, busverbindingen en uitvalswegen naar de grote steden.

Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u alvast een globale indruk van de indeling en afwerking.

Begane grond
Entree/hal met deur naar de 2e hal.
Vanuit de 2e hal is de garage bereikbaar. In de garage, thans als berging in gebruik, is de opstelplaats voor de wasmachine/droger en een badkamer met douche. Voor deze douche is een mechanische ventilatie aangebracht.
Ruime toiletruimte met closet en fonteintje.
Woningbrede, voor diverse doeleinden te gebruiken, slaap-/werkkamer op de begane grond met eenvoudig keukenblok voorzien van een gootsteen, bergruimte en 10l boiler.
Vanuit deze kamer toegang tot de achtertuin.
Door de huidige eigenaar is een stukje van 13m2 grond bijgekocht.
In de tuin met achterom treft u deels een houten schutting, diverse beplanting en een buitenkraan.

Woondieping
Op de 1e verdieping is de woonkamer met keuken gesitueerd. Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
De trapopgang is middels een schuifdeur af te sluiten.
Het woongedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een open haard. De pui aan de achterzijde is in 2021 vervangen voor openslaande deuren van hardhout naar het balkon.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een L-vormig keukenblok. De keuken is in 2003 vernieuwd en voorzien van een koelkast, vriezer met 2 laden, oven, 5-pitsgaskookplaat, rvs afzuigkap en een anderhalf gootsteen.
Tevens treft u in de keuken een bergkast met opstelplaats Vaillant c.v.-ketel (2018).
Ook aan de voorzijde is een balkon, middels een schuifpui bereikbaar.

2e Verdieping
Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken:
2 Slaapkamers aan de achterzijde en een woningbrede slaapkamer aan de voorzijde.
De moderne badkamer is in 2008 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche en openslaande deuren, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en ventilatie.

Bijzonderheden:
- Openslaande deuren geplaatst bij woonkamer aan de achterzijde (2021) naar balkon
- Kunststof geïsoleerde rabatdelen vernieuwd 2020 
- C.v.-ketel Vaillant uit 2018
- Dak in 2017 vernieuwd
- Badkamer in 2008 vernieuwd
- Het beton van de balkons zijn in 2002 vernieuwd
- Zeer goed onderhouden woning
- Elektrisch zonnescherm aan de voor- en achterzijde op 1e verdieping
- Voorzien van dubbel glas m.u.v. de slaap-/werkkamer op de begane grond
- Het achterste deel van de tuin is later bijgekocht, waardoor er een zeer diepe achtertuin bij de woning behoort
- Parkeren op eigen terrein mogelijk

Zoekt u een goed onderhouden drive-in gezinswoning in een kindvriendelijke buurt?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.588
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 5772
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDSHOORN C 9434
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Deerenberg & Van Leeuwen

Bel 0172-472651

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.