Karmelietenlaan 12 2408 KD Alphen aan den Rijn Archeon

Bieden vanaf € 725.000,-- k.k.

Luxe 2-onder-1 kap woning in villapark "Burggooi''

• Ruime en lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar achtertuin
• Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur
• 4 slaapkamers
• Sfeervolle tuin met privacy
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein

Gelegen in Alphen aan den Rijn ligt deze fraaie en ruime 2-onder-1 kapwoning aan de Karmelietenlaan. De woning is gebouwd in 2015 en ligt in een fraaie woonwijk. 

Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, het NS-station, winkelcentrum de Atlas en het stadscentrum. 
Door de centrale ligging nabij de dichtstbijzijnde uitvalsweg (N11) op slechts 3 minuten rijden zijn de grote steden zoals Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam in slechts 30 minuten bereikbaar.

De indeling is als volgt: 
Een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's te parkeren op eigen terrein.
Hal met trapopgang naar de slaapverdieping, toilet met fonteintje, meterkast en deur naar de wooneetkeuken. 
De sfeervolle wooneetkeuken met kookeiland en ingebouwde apparatuur te weten:
koffiemachine, inductie kookplaat, koel-/vrieskast, 2x combi magnetron en een vaatwasmachine.
De keuken is gelegen aan de voorkant en is door middel van fraaie en-suite deuren af te sluiten van de woonkamer.
 
De ruime living heeft veel lichtinval en vanuit deze ruimte heeft u zicht op de tuin, via de dubbele openslaande deuren komt u op het terras en in de tuin.

1e verdieping: Via de met laminaat beklede trap bereikt u de overloop en 3 royale slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een inloopkast heeft.

De badkamer is netjes onderhouden en geheel betegeld, twee waskommen en een inloopdouche. Daarnaast een 
geheel betegeld separaat toilet. 

2e verdieping: Net als op de 1e verdieping een lichte overloop met veel daglicht. Een aparte ruimte voor de wasmachine en de cv-opstelling. De 4e slaapkamer op deze verdieping is ruim en heeft 2 dakramen en een zeer hoge nokhoogte. 

De tuin voor en achter is destijds door een hovenier aangelegd, ideaal is dat deze tuin op het westen ligt.
Achterin de tuin staat de garage/berging.
Parkeren van uw auto is geen probleem want naast de woning ligt het pad waar u zelfs meerdere auto's kunt parkeren.

Overige bijzonderheden:
- Shutters keuken en slaapkamers
- De begane grond + 1e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer
- Twee buitenkranen en 2 buiten stopcontacten, zowel voor als achter.
- Tuinverlichting voor en achter
- Pergola zonwering met Nesling doeken 
- Hardhouten vlonder 5,5 x 5
- Design radiatoren in zowel de woonkamer als de keuken

Zoekt u een royale, 2-onder-1 kapwoning in Burggooi?
Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!