• Verkocht

Liszthof 26 2402 GR Alphen aan den Rijn Componistenbuurt-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2022
Verkoopdatum
12 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Drive-in woning met achtertuin op het westen en een verdiept balkon. Ideaal voor kantoor-/ praktijkruimte aan huis of dubbele bewoning.

Deze drive-in woning is gelegen in het hart van de ‘componistenbuurt’. Een prettige, ruim opgezette buurt met veel groenvoorzieningen. Scholen en diverse winkelcentra zijn op loopafstand.

Het is hier heerlijk wonen, een lichte zonnige woning in een groene omgeving. Bij het type drive-in woont u op de eerste verdieping. Door de grote glaspuien aan beide zijden heeft u veel lichtinval in de woonkamer en de eetkeuken.

De ruime kamer op de begane grond grenst aan de achtertuin. Deze ruimte leent zich er uitstekend voor om hier een kantoor c.q. praktijkruimte te maken. Vanzelfsprekend kunt u hier ook een tweede woonkamer, een speelkamer of slaapkamer maken. Juist deze ruimte in combinatie met de garage maakt dit woningtype ideaal geschikt voor veel doeleinden.

Kenmerken
* Garage met elektrische kanteldeur en eigen oprit
* Slaap-/ werkkamer begane grond voor vele andere doeleinden geschikt
* Diepe achtertuin op het westen
* Zonnige woonkamer met open haard en vrij uitzicht
* Verdiept balkon aan de tuinzijde
* Beide balkons vervangen
* Moderne keuken met inbouwapparatuur (2014)
* Twee (voorheen drie) slaapkamers op de tweede verdieping
* Badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en twee wastafels
* Meterkast vernieuwd (circa 2002)
* Alle ramen, deuren en kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing
* Dakbedekking vernieuwd in circa 2014/2015
* Nefit cv-ketel, bouwjaar 2015

Begane grond
Oprit met eigen parkeerplaats en toegang naar de ruime garage met elektrisch bedienbare hardhouten kanteldeur. Ruime ontvangsthal met garderoberuimte en vernieuwde meterkast.

Vanuit de hal bereik je zowel de inpandige garage alsmede de royale tuinkamer aan de tuinzijde. In de garage is een radiator en een wateraansluiting.

Aan de achterzijde bevindt zich een grote tuinkamer met twee deuren naar de diepe achtertuin op het westen. Een heerlijke ruimte, die zich ook leent voor kantoor/praktijk aan huis of het realiseren van een speelkamer, werkkamer cq slaapkamer. De huidige bewoner heeft hier de aansluiting en afvoer voor de wasmachine en wasdroger en er is een klein keukenblok geplaatst met warm en koud water.

Vanuit ruimte bereikt u de circa 14 meter diepe achtertuin. Door de gunstige ligging kunt u hier tot in de avonduren van de zon genieten. In de tuin is een vijver geplaatst en twee tuinhuizen. Beide tuinhuizen zijn voorzien van elektra en verlichting. Aan de achtergevel van de woning is een buitenkraan geplaatst.

Via de open trap bereikt u de woonverdieping.

Eerste verdieping
Via de open hardhouten trap bereikt u de eerste verdieping met de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is gelegen op het westen met aangrenzend het verdiepte balkon, deze is bereikbaar via de schuifpui. Door de grote glaspuien is de woonkamer heerlijk licht. U heeft hier uitzicht op de achtertuin en de achtergelegen groenvoorzieningen.

In het zitgedeelte van de woonkamer is een gezellige hoekhaard geplaatst.

De keuken is gelegen aan de voorzijde met eveneens een balkon waar u van het ochtendzonnetje kunt genieten.

De keuken is in 2014 vernieuwd en uitgevoerd met een L-vormig keukenmeubel met een ingebouwde 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast. Het aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen. In de keuken is aan de binnenzijde van het raam een elektrisch bedienbare zonnewering geplaatst.

De combiketel is netjes weggewerkt in een kastruimte in de keuken. Tussen de keuken en de woonkamer is de toiletruimte gesitueerd.

De beide balkons zijn vervangen in 1996. Het balkon aan de tuinzijde is vergroot.

Tweede verdieping
Via wederom een open hardhouten trap bereikt u de tweede verdieping met overloop. Deze verdieping biedt toegang tot de twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en twee wastafels.

Extra garagebox: Er is een mogelijkheid om bij de woning een extra garagebox aan te kopen. Deze garagebox is eveneens gelegen aan de Liszthof en voorzien van elektriciteit. Vraagprijs: € 27.500, -- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.756
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 9412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
71 m² (14 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Woon4you Aankoopmakelaars

Bel 0172 551010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.