• Verkocht

Koraalzwam 110 2403 SN Alphen aan den Rijn Paddestoelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aantrekkelijke eengezinswoning in groene en kindvriendelijke woonwijk

Bent u opzoek naar een fijne eengezinswoning met zonnige tuin? Wellicht is dit dan de woning voor u. Een fraaie eengezinswoning met ruime woonkamer, verzorgde badkamer en toiletruimte, drie slaapkamers en zolder met uitbreidingsmogelijkheden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk. De ligging is centraal ten opzichte van winkelcentra, scholen (twee op loopafstand), recreatieve- en sportvoorzieningen. Ook ligt het Zegerpad om de hoek om heerlijk te wandelen of fietsen.

Kortom voldoende redenen om een vrijblijvende bezichtigingsafspraak in te plannen.

Begane grond
Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. Het toilet is keurig betegeld en uitgevoerd met een vrijhangend toilet en handwasbakje.

Royale tuingerichte woonkamer met moderne laminaatvloer, provisiekast en open verbinding naar de keuken. De keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een royale U-opstelling. De keuken is zeer compleet met diverse inbouwapparatuur te weten;
- 4-pits gaskookplaat,
- afzuigkap,
- heteluchtoven,
- vaatwasser en
- losse koel-/vriescombinatie.

Via de woonkamer bereikt u via een loopdeur de zonnige tuin. De tuin heeft een ligging op het zuidoosten. U kunt hier van ochtend tot avond van de zon genieten. Een fijne onderhoudsvrije tuin met grotendeels grote tuintegels en een kleine border. De tuin is uitgevoerd met zonnescherm en buitenkraan.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en opgang naar de tweede verdieping.

De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is van fraai formaat. Een groot bed en een grote kast kunt u hier met gemak kwijt. De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is praktisch vierkant van formaat. Het is duidelijk te zien dat in 2018 de huidige eigenaren de eerste verdieping hebben aangepakt. Een fraaie PVC-vloer en nette wandafwerking in alle kamers en de overloop.

Aan de voorzijde ligt eveneens de badkamer. Deze is afgewerkt met een antraciet vloertegel en een witte wandtegel. De badkamer is neutraal en tijdloos uitgevoerd met
- ligbad,
- douchescherm op de badrand,
- thermostaatkraan,
- dubbele wastafel,
- spiegelkast,
- vrijhangend toilet,
- designradiator en
- aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

Tweede verdieping
Deze verdieping is eveneens in 2018 onder handen genomen. Een grote ruime zolderverdieping met veel bergruimte onder de schuine kap achter nette schuifdeuren. Ook hier de fraaie PVC-vloer en de keurige wandafwerking. Nu is er een dakraam aanwezig maar wanneer hier gekozen zou worden voor dakkapellen kunnen met gemak twee slaapkamers gecreëerd worden.

Op de zolder bevindt zich de C.V.-ketel, de mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden
- Verzorgde eengezinswoning die keurig is onderhouden door de huidige eigenaar.
- Bij het opknappen van de tweede verdieping is ook gelijk het dak geïsoleerd.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.888
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 1591
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,5 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.