Pallasstraat 46 2402 VR Alphen aan den Rijn Planetenbuurt-Noord

BIEDEN VANAF € 350.000,-- k.k.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Prettig gelegen eengezinswoning met tuin op het zuiden én vrij uitzicht aan de voorzijde.

Deze woning is gelegen in een autoluwe straat met aan de voorzijde zicht over een singel met groenstrook. Diverse scholen en winkelcentra, waaronder De Herenhof, zijn op loopafstand gelegen.

Omgeving
De woning heeft een centrale ligging in de woonwijk Ridderveld met diverse scholen, winkels en sportaccommodaties binnen handbereik. Zowel winkelcentrum De Ridderhof als De Herenhof zijn op slechts tien minuten wandelen gelegen.

De uitvalswegen en openbaar vervoer richting onder andere Schiphol en Amsterdam zijn goed bereikbaar.

Het recreatiegebied Park Zegersloot met o.a. een kinderboerderij, golfbaan, midgetgolfbaan, het recreatiemeer de Zegerplas en tal van andere sport- en recreatievoorzieningen is ook slechts op vijf minuten fietsen gelegen. Rondom de Zegerplas kunt u genieten van de recreatiemogelijkheden, terrassen en restaurants.

Kenmerken
* Ruime voortuin
* Zonnig gelegen achtertuin met stenen fietsenberging
* Woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde
* Eetgedeelte aan de tuinzijde
* Separate keuken met deur naar de achtertuin
* Vijf slaap- werkkamers
* Badkamer met tweede toilet
* Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
* Grote slaapkamer achterzijde is voorzien van een balkon
* Combiketel Nefit (2014)
* Vloer-, dak- en spouw nageïsoleerd
* Dakkapel tweede verdieping slaapkamer tuinzijde
* Elektrisch bedienbaar zonnescherm achtergevel ter plaatse van het terras
* Screen keukenraam
* Screens slaapkamers achterzijde eerste verdieping
* Energielabel B

Indeling
Begane grond
Via de ruime entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen, bereikt u de woonkamer en de separate keuken.

Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde gelegen met vrij uitzicht over de singel met groenstrook. Het eetgedeelte is aan de tuinzijde gelegen, een fijne zonnige plek met zicht op de tuin en dicht bij de naastgelegen separate keuken. Aan de gevel van het eetgedeelte is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst.

De keuken is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat met combi-ovenmagnetron, een afzuigkap en een koelkast. Het keukenraam is voorzien van een screen. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin.

Tuin
De royale achtertuin met achterom, is over de gehele breedte gelegen op het zuiden. Daarnaast is er een stenen berging achter in de tuin met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping
Via de gesloten trap bereikt u de eerste verdieping met de overloop en toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon. Aan de voorzijde is de badkamer gesitueerd.

De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, wastafel met meubel, een vrijhangend toilet en een handdoekradiator. In de badkamer is ook de aansluiting van de wasmachine. Prettig is het raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping
Via de open trap bereikt u de tweede verdieping. Via de ruime overloop bereikt u op deze verdieping de vierde en vijfde slaap- werkkamer. De kamer aan de tuinzijde is voorzien van een dakkapel en de kamer aan de voorzijde is voorzien van een groot dakraam. Op de overloop is de opstelplaats van de cv-ketel.