Batenstein 31 2403 PK Alphen aan den Rijn Steinenbuurt

Bieden vanaf € 325.000,- k.k.

Leuke eengezinswoning met 4 zeer ruime slaapkamers in kindvriendelijke woonwijk

Prachtig en rustig wonen met het groen en water direct voor de deur, een speelplaats om de hoek en alle grote steden in de Randstad op ca. 30 minuten rijden. Alle overige gewenste voorzieningen zoals basisscholen en zowel winkelcentrum ‘’De Herenhof’’ als ‘’De Ridderhof’’ liggen op loopafstand. Ook recreatiegebied ‘’Zegersloot’’ ligt dichtbij. De woning zelf beschikt over 4 zeer ruime slaapkamers en een heerlijk diepe tuin op het Noordwesten.

Graag geven wij u vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging een idee van de indeling en eigenschappen van de woning.

Begane grond
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin, waar u uw eigen privé parkeerplek heeft, komt u in de ruime hal met meterkast (5 groepen) en garderoberuimte, welke vervolgens toegang geeft tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met vloer kurktegels en licht afgewerkte wanden. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een opslaande deur naar de achtertuin.

De open keuken is afgewerkt met witte fronten en een kunststof aanrechtblad. De keuken beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur:
- inductiekookplaat
- afzuigkap,
- oven,
- magnetron,
- (losse) koel-/vriescombinatie en
- vaatwasser (2018)

Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin, welke gelegen is op het noordwesten. Omdat de tuin heerlijk diep is kunt u altijd wel van de zon genieten! Achterin de tuin bevindt zich een berging met elektra en de tuin heeft een achterom.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en de inpandige badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een zeer ruime inbouwkast. De slaapkamers zijn beide afgewerkt met een sfeervolle houten vloer.

De badkamer is afgewerkt met lichte tegels op de vloer en de wand en beschikt over een bad/douche combinatie, toilet en wastafel in meubel. Tevens is er een designradiator aanwezig.

Tweede verdieping
Via de overloop bereikt u nog eens 2 zeer ruime slaapkamers en een wasruimte. De slaapkamers hebben beiden een dakkapel waardoor deze extra ruim zijn en beschikken beide wederom over een sfeervolle houten vloer. In de wasruimte bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine/droger en is er tevens zeer veel bergruimte te vinden. Tot slot is in deze ruimte de C.V.-ketel (Intergas, 2021) te vinden.

Bijzonderheden
- Energielabel B
- C.V.-ketel uit 2021
- Parkeerplaats op eigen terrein
- 4 zeer ruime slaapkamers
- Zonnige voortuin en diepe achtertuin

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.