• Verkocht

Aarkade 83 2406 BX Alphen aan den Rijn Van Boetzelaerstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 85 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
13 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 285.000,- k.k.

Leuke vooroorlogse eengezinswoning met tuin op het zuiden in het centrum van Alphen aan den Rijn

Op loopafstand van het levendige centrum van Alphen aan den Rijn ligt deze eengezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en dakterras op het zuiden. Het centrum beschikt over tal van winkels, horecagelegenheden en sfeervolle terrassen aan het water. Ook sportgelegenheden, recreatiegebied ‘’Zegersloot’’, uitvalswegen en het NS station bevinden zich in de nabije omgeving. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met uitzicht op een groenstrook met water en aan de achterzijde grenst de woning aan de speeltuinvereniging “De Bloemhof”.

Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een overzicht van de indeling en afwerking van de woning.

Begane grond
Via de nette voortuin bereikt u de entree, welke toegang geeft tot de meterkast (5 groepen), de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en keurig afgewerkte witte wanden. De woonkamer beschikt over een trapkast en een sfeervolle haard.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gesitueerd in een L-opstelling. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
- inductiekookplaat (2019),
- afzuigkap,
- heteluchtoven,
- koel-/vriescombinatie en
- vaatwasser.

Via de keuken is de vernieuwde toiletruimte uit 2019 met vrijhangend toilet te bereiken en tevens is hier de ruimte met de opstelplaats van de C.V.-ketel (Bosch, 2011) te vinden. Tenslotte is hier ook nog een praktische vaste kast geplaatst waarin de wasmachine en wasdroger keurig zijn weggewerkt.

De woonkamer geeft via de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kunt u de gehele dag heerlijk van de zon genieten. U vindt hier ook de berging (ca. 1,39m x 1,94m) en vanuit de tuin kun je via de achterom de tuin verlaten. Aan de achterzijde van de woning is tevens speeltuin ‘De Bloemhof’ te vinden waar de kinderen heerlijk rustig kunnen spelen.

Eerste verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een prima laminaatvloer. In de ouderslaapkamer is een airco geplaatst door de huidige bewoners. De keurige badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een bad/douche combinatie, vrijhangend toilet en wastafel in meubel. De badkamer is afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels. De badkamer geeft tenslotte toegang tot het royale en zonnige dakterras op het zuiden.

Vliering
Op de overloop is via een losse trap de bergvliering te bereiken. De vliering strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en heeft dus heerlijk veel bergruimte. Tevens is hier de omvormer (2017) van de zonnepanelen te vinden.

Bijzonderheden
- Sfeervolle gezinswoning met 3 slaapkamers en tuin op het zuiden.
- De woning beschikt over 6 zonnepanelen welke geplaatst zijn in 2017.
- In 2019 zijn het dak en de muren van toilet/wasruimte geïsoleerd en gestukt
- In 2019 is het dak en de buitenmuur van keuken geïsoleerd en gestukt

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AARLANDERVEEN C 3281
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
14 m² (5,75 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.