Helmhof 10 2403 VN Alphen aan den Rijn Weidebloemenbuurt-Zuid

Ruime tussenwoning met vrijstaande garage in de achtertuin.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van het recreatiegebied Zegersloot. Park Zegersloot, met de Zegerplas, biedt tal van sport- en recreatiemogelijkheden waaronder een kinderboerderij, midgetgolf, golfvereniging en watersport. Vanaf dit woonplekje wandelt u binnen twee minuten zo de natuur in.
Bushaltes, scholen, winkelcentrum De Ridderhof en de Herenhof alsmede diverse sportaccommodaties zijn dichtbij gelegen.

Kenmerken
* Royale tussenwoning
* Diepe voortuin met een elektrapunt
* Ruime achtertuin op het westen
* Vrijstaande garage aan achterzijde met kanteldeur
* Riante, lichte tuingerichte woonkamer
* Royale keuken aan de voorzijde
* Vijf ruime slaapkamers met mogelijkheid zesde slaapkamer.
* Verrassend ruime tweede verdieping met twee slaapkamers beiden voorzien van een dakkapel
* Dakkapel tuinzijde, bitumen dak vervangen circa 2012
* Bitumen garage vervangen in 2015
* Separate wasmachineruimte met opstelplaats cv-ketel 2e verdieping
* Badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en radiator.
* Buitenkraan aan achtergevel
* Geheel voorzien van dubbele beglazing
* Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020
* Bouwjaar woning: 1974
* Riolering vervangen 7 jaar geleden

Indeling
Begane grond
Via de diepe en sfeervol aangelegde voortuin, gedeeltelijk aangelegd met een vlonder en grind, bereikt u de voordeur van de woning. In de hal van de woning bevindt zich de meterkast en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

De toiletruimte bevindt zich bij dit woningtype van oorsprong in de tussenhal in de woonkamer. De toiletruimte is door een voormalige eigenaar verplaatst, een groot voordeel voor de indeling van de woonkamer.

Vanuit de hal bereikt u de semi-open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. Een heerlijke lichte ruimte met grote ramen aan de straatzijde. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en uitgerust met een koelkast met een vriesvak, een vaatwasmachine, een zes-pits gaskookplaat en een afzuigkap, een oven en een magnetron. Het aanrechtblad is uitgevoerd in hout.

De woonkamer is tuingericht en heerlijk zonnig en licht. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de achtertuin.

De vloer van de woonkamer en keuken is afgewerkt met houten vloerdelen. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Een deel van het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Het gehele plafond is glad met spuitwerk.

De achtertuin is bereikbaar via een deur aan de achterzijde en is gelegen op het westen. De tuin is aangelegd met een vlonder, bestrating en groenperken. In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande garage van circa vijf meter diep en drie meter breed, deze is voorzien van elektra, een raam en loopdeur aan de tuinzijde en een kanteldeur aan de andere zijde. Aan de achtergevel van de woning is een buitenkraan geplaatst.

Via de gesloten trap in de woonkamer bereikt u met een toegangsdeur de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u de overloop met toegang tot de drie slaapkamers (voorheen vier slaapkamers) en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd waardoor er één grote hoofdslaapkamer is ontstaan.

De vloer van de gehele eerste verdieping is afgewerkt met een mozaïek parketvloer.

De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, een dubbele wastafel met meubel en radiator.

Via de gesloten trap bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ‘zee aan ruimte’. Er zijn hier twee ruime slaap-/werkkamers gecreëerd. Zowel de kamer aan de voor- als aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. Er is veel bergruimte. In de slaapkamer aan de voorzijde zijn diverse praktische vaste schuifkasten geplaatst en is door de huidige eigenaar in gebruik als kleedkamer. In deze ruimte bevindt zich ook de separate technische- c.q. wasmachineruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, de wasdroger en de cv-ketel. Deze ruimte is afsluitbaar met een schuifdeur.

De vloer van de tweede verdieping is gedeeltelijk afgewerkt met een laminaatvloer.