• Verkocht

Ruisdaelstraat 6 2406 TE Alphen aan den Rijn Nieuwe Sloot

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2022
Verkoopdatum
24 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

AANMELDEN SVP VIA MAIL OF FUNDA

Bieden vanaf € 250.000,== k.k.

Welkom bij de Ruisdaelstraat 6. Een sfeervolle jaren ’30 woning met voor- en achtertuin in de buurt van het Alphense centrum. De woning is verder onder andere voorzien van een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een dakterras en extra ruimte op zolder.

Ruisdaelstraat 6 ligt op een zeer gunstige en centrale locatie. Vanaf de woning kunt u te voet naar het centrum. Leuk om een bezoek te brengen aan de markt, te winkelen in een van de vele zaken of in de zomer een terrasje te pakken. Naast het centrum treft u in de nabije omgeving ook diverse scholen, een busverbinding, diverse uitvalswegen en recreatieve mogelijkheden zoals Park Zegersloot.

Bent u enthousiast? Lees dan snel de overige kenmerken en plan een bezichtiging in.

• Via de zonnige, ruime voortuin komt u de woning binnen.
• In de hal treft u het toilet, de garderobe, de trapopgang en de deur naar de woonruimte.
• Aan de voorzijde van de woonruimte is er voldoende plek voor een eethoek. Een ideale plek om ’s avonds te dineren, want hier heeft u een leuk uitzicht op de gezellige wijk.
• Verder vindt u in de woonkamer een kachel, waarnaast de zithoek is gelegen. Mede vanwege de raampartijen aan de voor- en achterzijde en de glas-in-loodraampjes, hangt hier een fijne sfeer.
• De keuken is via de woonkamer te betreden. Deze heeft een neutrale uitstraling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en opbergruimte. Ook is er ruimte voor een barretje aan de raamzijde, waar u bijvoorbeeld gezellig kunt ontbijten in de ochtend. Vanuit de keuken komt u in de achtertuin. Hier is er voldoende ruimte voor een zithoek. Daarnaast vindt u hier de schuur en de achterom.
• Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, een douche en een wastafel. Vanuit hier komt u op het dakterras. Handig om de was op te hangen, of natuurlijk om lekker te zitten.
• Verder heeft de woning nog een ruime zolder, waar er door het dakraam extra licht is. Zo kunt u hier bijvoorbeeld een werkruimte realiseren. Daarnaast is de zolder ideaal voor opbergruimte!

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 3277
Groot : 1 are 4 centiare
Bouwjaar : 1939
Inhoud : 280 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 72 m² (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.472
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, lease)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 3277
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8,36 meter diep en 4,82 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. de Koster
Ruisdaelstraat 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van Brussel heeft ons prima geholpen bij de verkoop van onze woning. Ze waren ‘spot on’ met het bepalen van de prijs en de gekozen tactiek. Daarnaast zijn het prettige mensen om mee om te gaan en niet van die gladde verkopers. Als er een volgende keer komt, kloppen we weer bij ze aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaardij Van Brussel | Qualis
Bedankt voor deze prachtige beoordeling en natuurlijk de fijne samenwerking. We wensen jullie heel veel woongeluk toe, en zien jullie graag nog eens verschijnen bij ons op kantoor voor een gezellig bakkie!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.